Đông Tăng Long An Lộc - An tâm rước lộc về nhà

Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu Đông, trung tâm Khu đô thị sáng tạo TP. Hồ Chí Minh, với định hướng phát triển đô thị xanh nâng tầm cuộc sống, đặc biệt giá bán lại rất cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, dự án Nhà phố cao cấp Đông Tăng Long An Lộc chính là nơi an cư hoàn hảo cho cộng đồng cư dân tinh hoa tại Sài Gòn. Những thông tin được NhaDatMino.com chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn phần nào hiểu hơn về dự án này để từ đó đưa ra sự lựa chọn hoàn hảo.

Giới thiệu tổng quan

Khu đô thị mới Đông Tăng Long Quận 9 là dự án đất nền, nhà phố, biệt thự hiện đại bậc nhất khu đông Sài Gòn với quy mô lên đến 160ha. Dự án Đông Tăng Long Q9 là khu đô thị kiểu mẫu có vị trí tọa lạc tại Phường Trường Thạnh, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án Đông Tăng Long quận 9 được triển khai xây dựng với mô hình của một KĐT kiểu mẫu có quy mô lớn nhất khu Đông Sài Gòn. Nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, đặc khu kinh tế ngày đang được hình thành rõ ràng hơn.

Trong năm 2020 có rất nhiều tín hiệu tích cực và lạc quan cho sự phát triển của khu đô thị Đông Tăng Long Q9, hàng loạt chính sách pháp lý được thông qua, các căn nhà phố liền kề, biệt thự đã được xây lên và đã có Sổ hồng, đây có lẽ là những thông tin vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến tâm lý và quyết định mua nhà của người dân tại Khu dân cư Đông Tăng Long.

Dự án Đông Tăng Long sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa, chiến lược của quận 9 – TP Hồ Chí Minh. Khu đô thị này đã cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm bao gồm: nhà phố; nhà phố liền kề có sân vườn; biệt thự được thiết kế độc đáo, trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp, tiện nghi, đầy đủ đảm bảo đem lại cuộc sống chất lượng, là nơi an cư đầu tư sinh lời hàng đầu tại khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.

• Tên dự án: Khu đô thị Đông Tăng Long An Lộc

• Chủ đầu tư: HUD (Công Ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Và Đô Thị (HUD)

• Vị trí dự án: Tọa lạc 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m) và đường Vành Đai 3 (120m), phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM

• Loại hình sản phẩm: Nhà Phố , Nhà Liên Kế kèm sân vườn và Biệt Thự Đơn Lập

• Tổng diện tích: 159,36 ha, trong đó đất 68,56 ha, chiếm 42,8% diện tích này chung cư chiếm 13,61 ha.

• Tổng diện tích sàn nhà ở: 540.000 m2

• Quy mô dân số: 35.000 người

• Mật độ xây dựng: 43%

• Thiết kế: Xây dựng theo mẫu thiết kế, 1 trệt, 1 lầu, 1 tum

• Tiện ích: Hồ Cảnh quan 7ha, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi, sân thể thao, rạp phim, khu vui chơi giải trí…

• Thời gian khởi công xây dựng: Quý 3 năm 2018

• Dự kiến bàn giao và đưa vào hoạt động: năm 2020.

• Pháp lý: Sổ hồng

Chủ đầu tư

Dự án Đông Tăng Long được xây dựng và phát triển bởi chủ đầu tư Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) chính là một doanh nghiệp nhà nước, trực thuộc Bộ Xây Dựng, lĩnh vực hoạt động kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các dự án như: KĐT mới; nhà ở; kinh doanh BĐS.

Được thành lập từ năm 1989 và đã có 30 năm xây dựng, hình thành phát triển nên công ty HUD đã đã đạt được những thành tựu, sự thành công trong sự đóng góp trong lĩnh vực phát triển đô thị, nhà ở đã đồng hành cùng công cuộc phát triển nhanh chóng của đất nước.

Tầm nhìn của HUD trong tương lai đó chính là sự tăng trưởng bền vững, tốc độ tăng trưởng ghi nhận bình quân trong khoảng từ 5-8% trong một năm. Sự phát triển của CĐT này đã đóng góp vào sự nghiệp xây dựng đất nước, công cuộc đô thị hóa – hiện đại hóa theo hướng phát triển bền vững, lâu dài. Đặc biệt là đóng góp vào quỹ nhà ở trong chương trình của Chính phủ về nhà ở xã hội.

Vị trí/đánh giá

Đại đô thị Đông Tăng Long thuộc phường Trường Thạnh, là trung tâm của trục liên phường gồm Phú Hữu - Trường Thạnh - Long Bình. Trục Liên Phường kết nối 3 khu đô thị thuộc 3 phường trên, khu đô thị mới Phú Hữu Quận 9 (thuộc phường Phú Hữu), khu đô thị mới Đông Tăng Long (thuộc phường Trường Thạnh) và khu đô thị Vinhomes Grand Park (thuộc phường Long Bình). Đây là các khu đô thị lớn, hiện đại bậc nhất TP. Hồ Chí Minh.

Khu đô thị Đông Tăng Long kết nối trực tiếp với Samsung Electronics, Khu Công nghệ cao thông qua đường Lã Xuân Oai và trong tương lai, khu đô thị mới Đông Tăng Long sẽ là trung tâm của Khu đô thị sáng tạo Đông Sài Gòn. Bên cạnh đó, Đông Tăng Long sẽ kết nối với đô thị Vinhomes Grand Park thông qua đường Vành Đai III.

Tọa lạc ngay trung tâm quận 9, là điểm điểm chính giữa của hai khu công nghệ cao, bốn mặt tiếp giáp các đường trục chính của quận 9 gồm:

• Đường vành đai 3 (120m)

• Đường Nguyễn Duy Trinh (30m)

• Đường Lã Xuân Oai (40m)

• Đường Liên Phường (60m)

Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực lân cận chỉ với:

• 2 phút Đến đường Vành Đai III, trung tâm Hành chính Quận 9, bệnh viện Đa khoa Thành phố và khu Công nghệ cao.

• 5 phút đến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, dễ dàng di chuyển về Biên Hòa, Vũng Tàu, Nhơn Trạch...

• 5 phút đến Vinhomes Grand Park quận 9.

• 10 phút đến trung tâm Tài chính Thủ Thiêm, sân Golf Thủ Đức, Siêu thị Coopmart,...

• 15 phút đến trung tâm thành phố

• 20 phút Đến Sân bay Long Thành

Đầu tư Đất nền Đông Tăng Long Thanh khoản tốt nhờ vị trí thuận lợi và kết nối hạ tầng tốt nhất quận 9, nơi hội tụ của 4 loại hình giao thông huyết mạch Thủy – Bộ – Không – Sắt được nhà nước quan tâm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và đang được gấp rút hoàn thiện:

• Đường thủy: Các cụm cảng sông Đồng Nai, Cảng Thị Vải – Cái Mép, Cảng Cát Lái

• Đường bộ: Đường Đại lộ Đông Tây, Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, Đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai,…

• Đường hàng không: Sân Bay Tân Sơn Nhất, Sân Bay Quốc Tế Long Thành

• Đường sắt: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Suối Tiên-Nhơn Trạch

Mặt bằng dự án

Dự án Đông Tăng Long – An Lộc ra đời với mục tiêu xây dựng một nơi an cư lý tưởng, đáng sống nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua. Chính bởi thế dự án đã sở hữu hàng loạt các ưu điểm nhận được sự đánh giá cao của khách hàng, nhà đầu tư như sau: quy mô thiết kế của dự án đã dành không gian sống xanh rộng thoáng; chuỗi tiện ích dịch vụ đầy đủ; hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện; khả năng kết nối vùng nhanh chóng tới khu vực trung tâm thành phố; mức giá bán cạnh tranh của các sản phẩm; tính pháp lý vững chắc của dự án đã được chủ đầu tư trang bị và hoàn thiện nhanh chóng…

Dự án Đông Tăng Long – An Lộc được biết tới chính là một phân khu thuộc khu đô thị Đông Tăng Long với diện tích rộng tới 159.36ha đã được Quy hoạch bài bản với hệ thống bao gồm 18 hạng mục tiện ích dịch vụ đô thị cao cấp trong mọi mặt của cuộc sống như: giáo dục; y tế; hành chính; vui chơi giải trí và mua sắm…

Dự Án Đông Tăng Long Q9 có quy mô diện tích 159,36 ha với quy mô dân số vào khoảng 35.000 người khi có tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 540.000 m2.

Chủ đầu tư đã cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, được thiết kế với kiến trúc hiện đại theo phong cách châu Âu, có khả năng đón nắng, đón gió cho từng khu phòng, đảm bảo tính thẩm mỹ, sự sang trọng của từng ngôi nhà. Dự án bàn giao căn hộ hoàn thiện mặt ngoài bao gồm cả sân vườn và tường rào, và thô bên trong cho khách hàng và nhà đầu tư.

Khu đô thị này đã được quy hoạch bài bản, trang bị tới 18 tiện ích dịch vụ cao cấp, nhằm kiến tạo nên một đô thị đẳng cấp với các hạng mục như: giáo dục; y tế; đơn vị hành chính; thể thao; mua sắm; vvv.

Đông Tăng Long đã nổi bật hơn rất nhiều so với các dự án cùng khu vực quận 9 hiện đã được hình thành khi có công viên rộng lớn tới 19 ha, trong đó có 7 ha dành cho hồ điều hòa và 13 ốc đảo công viên đã được chú trọng trong quy hoạch nhằm hướng tới việc triển khai xây dựng không gian sống xanh trong lành, gần gũi cùng thiên nhiên dành cho mọi cư dân.

Khách hàng và nhà đầu tư có thể lựa chọn các loại hình sản phẩm với thiết kế như sau:

• Biệt thự đơn lập: thiết kế 1 trệt 2 lầu với 4PN và sân vườn xung quanh. Diện tích đất của sản phẩm 160m2 (8x20m).

• Biệt thự song lập: Có quy mô 1 trệt + 2 lầu với 3 phòng ngủ rộng rãi và có sân vườn tại phía trước và sau với diện tích (5x20m); (8m x 20m)

• Nhà liền kề: Triển khai xây dựng với 1 trệt + 2 lầu và có 3PN với thiết kế có cả sân vườn trước và sau, diện tích đất rộng rãi 100m2 (5x20m).

• Nhà vườn liền kề được triển khai xây dựng với diện tích 5 × 20m2 có trang bị cả sân vườn trước và sau. Lối thiết kế của sản phẩm này bao gồm có 1 trệt + 2 lầu và 1 sân thượng cùng với đó là 4 phòng ngủ trên diện tích đất là 100m2; tổng Diện tích sàn xây dựng vào khoảng 265.1 m2

• Nhà vườn song lập được triển khai xây dựng với diện tích 8 × 20m2 bao gồm có cả sân vườn 3 mặt với thiết kế có 1 tầng trệt + 2 tầng cao và 1 sân thượng, được thiết kế bố trí 3 phòng ngủ có diện tích đất là 160m2; tổng diện tích sàn vào khoảng 312 m2.

Các sản phẩm có trong dự án

Nhà Phố Biệt Thự Đông Tăng Long Quận 9 được thiết kế theo phong cách hiện đại “đưa không gian xanh” vào chính ngôi nhà của bạn, các sản phẩm tại đây đều được bố trí một cách tinh tế nhằm tạo ra lợi thế tối ưu công năng sử dụng, đón sáng tự nhiên. Dự Án Khu Đô Thị Đông Tăng Long Quận 9 kiến tạo một không gian sống xanh mát giúp nâng cao thể chất, giúp tái tạo năng lượng giúp tốt cho sức khỏe thể chất và thoải mái tinh thần để trở thành một chốn an cư xanh, mang vượng khí đến cho gia chủ khi định cư tại đây.

• Biệt thự

• Nhà phố

• Nhà liền kề

Tiện ích nội khu

Một khu đô thị đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân chính là nơi mà những gia đình hiện đại đang tìm kiếm, phục vụ cho nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc của tất cả mọi thành viên. Tại khu đô thị hiện đại Đông Tăng Long, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên,... đều hiện hữu để đáp ứng nhu cầu của những cư dân tương lai.

Đặc biệt, 7ha hồ điều hòa cùng 13 ốc đảo công viên được coi là điểm nhấn để kiến tạo nên một khu đô thị xanh, mang lại cuộc sống an lành, thư giãn cho cư dân sinh sống tại Đông Tăng Long.

Dự án Đông Tăng Long An Lộc với hệ thống tiện ích cao cấp, môi trường sống thân thiện gần gũi với thiên nhiên. Mật độ xây dựng chỉ chưa đầy 40%, hồ sinh thái cảnh quan quy mô tới 7ha và hệ thống 17 công viên lớn nhỏ nằm xen kẽ các khu phố…Ngoài ra, nội khu dự án hội tụ đầy đủ các tiện ích dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi – giải trí, nghỉ dưỡng của cộng đồng dân cư như:

• Bãi đậu xe tập trung

• Trường mầm non

• Trường tiểu học

• Trường Trung học Cơ sở

• Trường Trung học Phổ thông

• Khu hành chính – Bệnh viện – Bưu điện

• Sân bóng đá

• Trung tâm biểu diễn nghệ thuật

• CLB du thuyền

• Khu nhà truyền thống

• Khu vui chơi thiếu nhi

• Khu hội nghị

• Khu kỹ thuật

• Công viên

• Khu dân cư chỉnh trang đô thị

• Khu thể dục thể thao

• Hồ bơi diện tích lớn hơn 2.000 m2

Điểm nhấn của dự án Đông Tăng Long chính là hồ sinh thái rộng hơn 19ha mang diện tích mặt nước 7ha là hồ có diện tích lớn nhất tại đô thị HCM với bến du thuyền tạo cảm giác êm đềm, xanh mát, gần gũi với thiên nhiên kiểu dáng theo hình tượng cây đàn guitar tạo buộc phải 1 sườn cảnh thơ mộng, lãng mạn và vô cùng ấn tượng.

Tiện ích ngoại khu

Không chỉ mang đến chuỗi tiện ích nội khu hoàn chỉnh, từ Đất nền Đông Tăng Long cư dân tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực như: Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright, Bến xe miền Đông mới, Bệnh viện Ung bướu 2, Khu công nghệ cao quận 9, Trung tâm hành chính quận 9, Khu đô thị mới Thủ Thiêm,…

Hồ sơ pháp lý

Thực trạng hiện nay tất cả các Dự án hình thành trong tương lai đều bán trên dạng: Hợp đồng góp vốn hoặc Hợp đồng hợp tác đầu tư, đều này sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của khách hàng khi mua những dự án chưa có đầy đủ Pháp lý. Để tìm được một Dự án có pháp lý chuẩn và minh bạch thì rất khó.

Thế nhưng tất cả các vấn đề liên quan đến Quy hoạch và Pháp lý của Khu Đô Thị Đông Tăng Long. Đều có sự minh bạch và rõ ràng, nên bạn có thể yên tâm để đầu tư và mua ở. Các giấy tờ đã có:

• Quyết định 1/500

• Hoàn thiện hạ tầng 100% – Phê duyệt hạ tầng cơ sở

• Sổ đỏ từng lô hoặc sổ đỏ từng Block

• Giấy phép xây dựng

• Giấy phép bán hàng

Tiến độ

Tiến độ dự án Đông Tăng Long hiện tại:

• Hạ tầng hoàn thiện 100%: đường nhựa từ 12 – 60m, vỉa hè, công viên từng phân khu…

• Phân khu Thủ Thiêm: tổng cộng 306 căn: Đã Cất nóc, đang hoàn thiện mặt ngoài

• Phân Khu Bason: tổng cộng 272 căn: đa số được xây dựng đến tầng 2

• Phân khu Đông Tăng Long An Lộc: Tổng cộng 143 căn trong đó 66 căn biệt thự song lập đã hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao. 77 căn nhà phố 5×20 đang đóng cọc đồng loạt. Dự kiến bàn giao quý 4/2020

• Phân khu Hưng Phúc: Tổng cộng 98 căn, đang chuẩn bị xây dựng

Dự Án Đông Tăng Long An Lộc dự kiến bàn giao cho khách hàng vào Quý IV/2020 và đang gấp rút hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao kịp tiến độ và đúng chất lượng cho khách hàng, mỗi căn nhà phố biệt thự tại đây đều được thiết kế đảm bảo thông gió, ưu tiên không gian xanh với nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên.

Chính sách thanh toán

Chính sách thanh toán của dự án Đông Tăng Long An Lộc:

• Đặt cọc: 100 triệu

• Đợt 1: thanh toán 30% sau 10 ngày đặt cọc

• Đợt 2: thanh toán 10% sau 60 ngày kể từ ngày đặt cọc

• Đợt 3: thanh toán 10% sau 90 ngày kể từ ngày đặt cọc

• Đợt 4: thanh toán 10% sau 120 ngày kể từ ngày đặt cọc

• Đợt 5: thanh toán 10% sau 180 ngày kể từ ngày đặt cọc

• Đợt 6: thanh toán 25% sau 240 ngày kể từ ngày đặt cọc (nhận nhà)

• Đợt 7: thanh toán 5% khi làm sổ

• Ngân hàng BIDV cho vay 70% giá trị hợp đồng

Câu hỏi thường gặp

Giá bán các sản phẩm ở Đông Tăng Long An Lộc hiện nay như thế nào?

Phân khu Đông Tăng Long An Lộc:

• Sản phẩm: nhà phố 5×20 giá từ 6,9 tỷ;

• Biệt thự 8×20 giá từ 9,6 -10,5 tỷ

Phân khu Bason – Thủ Thiêm:

• Nhà phố 5×20: giá bán từ 7 tỷ

• Biệt thự song lập 8×20: giá bán từ 10,5 tỷ

Phân khu Shophouse – Biệt thự ven hồ:

• Shophouse 5×20: giá từ 8,1 tỷ

• Biệt thự 8×20: giá từ 11 tỷ

• Biệt thự đơn lập: 10×20, 12×20, 20×20: giá từ 18 tỷ

Lý do đầu tư dự án Đông Tăng Long An Lộc là gì?

• HUD là chủ đầu tư uy tín nhất vì trực thuộc Bộ Xây Dựng Nhà Nước.

• Dự án được quy hoạch bài bản theo đúng chuẩn một Khu đô thị hiện đại nhất Quận 9. Hạ tầng được hoàn thiện 100%. Tiện ích đầy đủ.

• Mỗi trường sống xung quanh nhiều Cây xanh. Không khí trong lành thoáng mát. Đường rộng 12-60m, đi lại thuận tiện không bị kẹt xe ngập nước. Đặc biệt liền kề Khu công nghệ cao với trình độ Dân trí cực cao.

• Khu Đồng tương lai sẽ là trung tâm hành chính kinh tế chính trị của TP HCM.

• Pháp lý công khai minh bạch. Sổ riêng từng căn.

Kết luận

Trên đây là những phân tích thực tế của chúng tôi về dự án Đông Tăng Long An Lộc. Mong rằng qua những chia sẻ trên các bạn sẽ có sự lựa chọn cho mình những những sản phẩm tốt nhất tại dự án này. Hãy theo dõi nhadatmino.com hàng ngày để có thêm nhiều thông tin về nhà đất mino, các dự án Bất động sản nóng hổi được chúng tôi cập nhật liên tục và thường xuyên.