NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng

11/07/2021 04:24:22

NovaWorld Hồ Tràm Bình Châu là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp với quy mô hàng nghìn ha trải dài cung đường ven biển. Dự án được phân phối bởi tập đoàn Bất động sản có tiếng trên thị trường là Novaland Group. Nếu đang có ý định đầu tư dự án này thì bạn hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của NhaDatMino.com. Chúng tôi sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh về “siêu phẩm” này.

Giới thiệu tổng quan

Dự án NovaWorld Hồ Tràm Bình Châu Bà Rịa Vũng Tàu là dự án nằm trong chuỗi phát triển hệ sinh thái NovaWorld – Mô hình Đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí đẳng cấp của Novaland sẽ mở bán sau NovaWorld Phan Thiết.

Cùng với NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), NovaWorld Hồ Tràm Bình Châu tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Novaland, với mục tiêu làm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vốn đang được quan tâm hàng đầu hiện nay.

Với hơn 100ha diện tích, NovaWorld Bình Châu sẽ được xây dựng theo mô hình phức hợp, đa dạng các loại hình lưu trú và phong phú các tiện ích vui chơi giải trí. Tại đây, du khách có thể thoải mái lựa chọn biệt thự, khách sạn hoặc phòng resort để tận hưởng từng khoảnh khắc đáng nhớ ven biển; hoặc lựa chọn trải nghiệm các trò phiêu lưu mạo hiểm cùng sóng nước, tham quan vườn thú hoang dã, dạo ngắm những khu vườn nhiệt đới đa sắc…

Đầu tư vào NovaWorld ở Bà Rịa – Vũng Tàu, thực sự là một phương án kinh doanh lý tưởng, xét về lượng và chất. Thông tin tổng quan dưới đây phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn:

  • Vị trí dự án: Hồ Tràm, Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland

  • Đối tác: Công ty CP Đầu tư Thương mại Hải Âu, ĐH Hoa Sen (HSU)

  • Tổng diện tích: Khoảng 100ha

  • Quy mô: Dự án rộng khoảng 100 ha với đa dạng các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng + các tiện ích cao cấp. Dự kiến mỗi căn có diện tích từ 100m2 – 500m2, tùy loại hình phát triển.

  • Loại hình đầu tư và phát triển: Đất nền, Nhà phố, Nhà phố thương mại, Biệt thự nghỉ dưỡng, Khách sạn, Khu du lịch

  • Tiện ích: Vườn thú hoang dã (Safari), Khu vui chơi trẻ em, Công viên đa chủ đề, Sân golf, Hồ bơi, Các trò chơi mạo hiểm dưới biển-trên đồi…

  • Cơ sở pháp lý: Sở hữu lâu dài (có sổ hồng)

  • Thời điểm tung rổ hàng: Dự kiến Quý III/2019 (được chia thành 3 giai đoạn triển khai)

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư Novaworld Hồ Tràm là tập đoàn Novaland Group, thương hiệu phát triển bất động sản hàng đầu tại khu vực phía Nam. Với bề dày kinh nghiệm hơn 28 năm, Novaland đã đầu tư, phát triển hơn 40 dự án nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh dự án tại Hồ Tràm, ông lớn này còn đang phát triển 03 dự án quy mô 1000 ha khác gồm: Novaworld Phan Thiết, Novaworld Đà Lạt và khu đô thị vệ tinh Aqua City Đồng Nai cùng hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng thuộc các dòng sản phẩm: Novahill như Novahills Mũi Né,… Novabench như Novabench Cam Ranh,…

Song hành cùng Novaland còn có các thương hiệu lớn cùng phát triển dự án như: AccorHotels Group (quản lý khách sạn Ho Tram MGallery), Đại Học Hoa Sen (cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ du lịch),…

Với nền tảng tài chính vững mạnh, kinh nghiệm dày dặn, cùng đội ngũ chuyên nghiệp, chúng tôi hoàn toàn tin tưởng Novaland sẽ tiếp tục phát triển thành công Novaworld Hồ Tràm, bàn giao đúng thời hạn, chất lượng cam kết. Và chất lượng dịch vụ phục vụ du lịch khi dự án đi vào vận hành khai thác.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Vị trí/đánh giá

Vị trí là một trong những điều quan trọng được nhiều khách hàng quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu về các dự án bất động sản, và Novaworld Bình Châu đã làm rất tốt điều này khi 4 phía lần lượt giáp với khu dân cư (phía Đông Bắc), trục đường Nguyễn Văn Cừ (phía Đông Nam), rạch Thủ Lựu (phía Tây Nam) và đất trống (phía Tây Bắc) đem đến nhiều giá trị về việc di chuyển, đi lại cho cư dân.

Ngoài ra, vị trí của dự án Novaworld Bình Châu Vũng Tàu còn là trung tâm kết nối đến các cụm Du Lịch nổi tiếng của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu như cụm du lịch Long Hải-Phước Hải, cụm du lịch Hồ Cốc – Hồ Tràm, cụm du lịch Bình Châu-Phước Bửu hay cách địa điểm du lịch nổi tiếng như biển Long Hải, đảo Long Sơn (cách 10-12 km), suối nước nóng – rừng nguyên sinh Bình Châu (30 - 40km) để tạo điều kiện thuận tiện cho những chuyến đi du lịch, ngày nghỉ, xả hơi cho chuỗi ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi cùng gia đình, bạn bè và người thân cho cư dân nơi đây.

Dự án này càng trở nên “đắt giá” hơn khi tọa lạc tại ngay cửa ngõ của khu vực. Chỉ cách 700m tuyến Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và các tuyến đường trọng điểm được xem là hành lang kinh tế chủ lực của khu vực Đông Nam Bộ như quốc lộ 51, 55, 56. Sinh sống tại Novaworld Bình Châu, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều tiện ích ngoại khu như sân bay Quốc Tế Long Thành (40km), thành phố Hồ Chí Minh (90km) hay resort Mũi Né – Phan Thiết.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Mặt bằng dự án

The Tropicana NovaWorld Hồ Tràm

  • Tên phân kỳ: The Tropicana Novaworld Ho Tram.

  • Chủ đề thiết kế: Phong cách thiết kế Nhiệt đới, gần gũi với thiên nhiên, lấy âm hưởng từ rừng xanh & biển cả.

  • Diện tích: 100 ha.

  • Tổng sản phẩm: 1800 căn.

  • Sản phẩm bán: nhà phố, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng.

  • Các loại diện tích: Nhà phố: 6x20m; Biệt thự nghỉ dưỡng: 8x20m; 10x20m; 12x20m; 15x30m và Shophouse: 6x25m; 6x30m;

Morito Novaworld Hồ Tràm

  • Tên phân kỳ: Morito.

  • Diện tích: 21 ha.

  • Mật độ xây dựng: khoảng 10%.

  • Chủ đề: Japanese Village – tái hiện lại kiến trúc & nét văn hóa đậm chất Nhật Bản.

  • Sản phẩm bán: 179 sản phẩm (100 căn Shophouse và 79 căn Biệt thự).

  • Các loại diện tích: Shophouse: 6x25m; 7x25m; 8x25m và Biệt thự: 8x20m; 10x20m.

  • Sakura Beach chia làm 2 phần: Khu Biển sẽ là các sản phẩm Biệt thự và Shophouse và Khu Đồi sẽ là 13ha dành riêng cho các tiện ích và giải trí.

  • Dự kiến bàn giao: 7/2020.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Wonderland NovaWorld Hồ Tràm

  • Tên phân kì: Wonderland NovaWorld Hồ Tràm

  • Chủ đề: Xứ sở thần tiên – thanh âm sống động & màu sắc rực rỡ miền nhiệt đới

  • Quy mô: 9 ha bao gồm 02 phân khu (lưu trú nghỉ dưỡng & giải trí biển).

  • Sản phẩm bán: Shophouse, Shoptel, biệt thự tứ lập, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. Trong đó gồm:

Khu biệt thự nghỉ dưỡng: 140 căn;

Tổ hợp Khách sạn 4* do Marriott vận hành (250 phòng);

Khu tòa nhà thương mại mặt đường chính (8 căn);

Khu thương mại dịch vụ (phân khu mở);

Khu phố thương mại liền kề: 125 căn;

  • Các loại diện tích sản phẩm:

Shophouse: 5x15m; 7x17m; 11x15m.

Biệt thự tứ lập: 9x15m;

Biệt thự song lập:

Biệt thự đơn lập: 12x20m;

  • Khu dịch vụ tiện ích: công viên, quảng trường trung tâm

Habana Island NovaWorld Hồ Tràm

  • Vị trí: Đường ven biển Lộc An – Bình Châu, Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Quy mô dự án: 20.4 ha.

  • Loại hình sản phẩm: Shophouse, Villas, Boutique Hotel.

  • Tổng sản phẩm: 438 căn, gồm:

  • Shophouse: 54.Villas: 372.

  • Boutique Hotel: 12 ( 5 tầng – 16 phòng).

  • Thời gian xây dựng: 28/12/2020.

  • Thời gian hoàn thiện: Dự kiến năm 2023.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Các sản phẩm có trong dự án

Novaworld Hồ Tràm đang mở bán 05 phân khu gồm: Tropicana, Happy Beach Villas, Wonderland, Habana Hồ Tràm và Morito Hồ Tràm. Mỗi phân khu mang những nét đặc trưng và phong cách thiết kế kiến trúc riêng.

Morito Hồ Tràm - Bình minh miền nhiệt đới

Morito Hồ Tràm (hay còn gọi là Morito Beach Hồ Tràm) là phân khu mới sắp mở bán của NovaWorld Hồ Tràm có vị trí nằm về hai phía trục đường ven biển (thuộc tiểu khu 28 Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu Phước Bửu huyện Xuyên Mộc), cách Quốc lộ 55 và trung tâm xã Bình Châu khoảng 3km, cách TP. Bà Rịa khoảng 35km, cách TP. Vũng Tàu khoảng 45km.

Morito Hồ Tràm nằm trong chuỗi dự án NovaWorld Hồ Tràm với quy mô khoảng 1000ha với đa dạng phong cách, đa dạng các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Toàn bộ dự án Morito Hồ Tràm được quy hoạch với các sản phẩm gồm Mansion, Biệt thự và Shophouse.

Habana Hồ Tràm - Vị trí vàng tại Hồ Tràm

Habana Hồ Tràm của NovaWorld Hồ Tràm (hay còn gọi là "Habana Island") là dự án có vị trí vàng tại Hồ Tràm Vũng Tàu. Habana Hồ Tràm nằm trong chuỗi dự án NovaWorld Hồ Tràm với quy mô khoảng 1000ha với đa dạng phong cách, đa dạng các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Toàn bộ dự án Habana Hồ Tràm được quy hoạch với các sản phẩm gồm Mansion, Biệt thự và Shophouse.

Habana Hồ Tràm có vị trí 'đắc địa' nằm trên cung đường có nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm Vũng Tàu nên thừa hưởng tất cả các tiện ích ngoại khu của Hồ Tràm. Có thể nói đây là dự án có vị trí đẹp nhất tại Hồ Tràm Vũng Tàu. Dự án có diện tích khoảng 20 hecta trải dài dọc theo cung đường biển của Hồ Tràm Vũng Tàu.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Tropicana Hồ Tràm - Bản giao hưởng giữa rừng và biển

Tropicana Hồ Tràm là giai đoạn đầu tiên của chuỗi dự án Novaworld Hồ Tràm. Dự án có vị trí tọa lạc tại Bình Châu, liền kề Khu bảo tồn Bình Châu - Phước Bửu. Quy mô 100 hecta gồm 1,800 sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng. Tropicana Hồ Tràm có phong cách thiết kế nhiệt đới, gần gũi với thiên nhiên, lấy âm hưởng từ rừng xanh & biển cả.

Tropicana Hồ Tràm có những tiện ích như: khách sạn Babylon, Shophouse, khu thương mại, nhà hàng, café, tổ hợp vui chơi giải trí trong nhà, nông trại: organic farm + Kids Farm, hệ thống kênh đào, bến thuyền Kayak, Ocean pool, công viên nước.

Happy Beach Hồ Tràm - Cảm hứng kiến trúc đại dương

Happy Beach Hồ Tràm là phân kỳ của tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng giải trí Novaworld Hồ Tràm với thiết kế mở mang phong cách tối giản, thể hiện qua đường nét kiến trúc và gam màu trung tính được hòa quyện trong khung cảnh thiên nhiên thuần khiết, mỗi căn villa là nơi tuyệt vời để tận hưởng trọn vẹn cuộc sống bình yên và hạnh phúc.

Happy Beach Hồ Tràm còn là sự kết hợp tinh hoa phong cách sống hiện đại với nét truyền thống Á Đông. Được thiết kế 2 tầng với lối giao thông riêng biệt theo ý tưởng Triple-key Villa:

  • Tầng 1 được bố trí không gian với đầy đủ tiện nghi: phòng khách, phòng ngủ, bếp và khoảng không gian sân vườn hướng biển; tạo nên cá tính và đặc quyền thượng lưu cho gia chủ

  • Tầng 2 được dự kiến bố trí 2 phòng ngủ, tiếp cận bằng cầu thang mở hài hòa giữa hơi thở tự nhiên và nét tinh tế trong từng góc thiết kế; vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tạo tính kết nối cho gia đình theo xu hướng sống hiện đại.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Wonderland Hồ Tràm - Xứ sở thần tiên

Wonderland Hồ Tràm là phân kỳ sở hữu vị trí trung tâm của Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng giải trí Novaworld Hồ Tràm. Đây cũng là vị trí trung tâm của cung đường du lịch nghỉ dưỡng cao cấp khu vực biển Hồ Tràm

Phát triển dựa trên cảm hứng từ những câu chuyện cổ tích phương Tây, Wonderland Hồ Tràm bao gồm những cụm tiện ích du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí tái hiện lại một thế giới đa sắc màu và đầy vui nhộn ngay giữa "trái tim" Hồ Tràm.

Với phong cách kiến trúc ấn tượng mang âm hưởng của "Xứ sở thần tiên", Wonderland Hồ Tràm sẽ là Điểm đến vui chơi mới lạ, độc đáo; là chốn nghỉ dưỡng thiên đường. Là vùng đất "diệu kỳ" để khám phá và trải nghiệm; là nơi lưu giữ kỷ niệm cho trẻ thơ và những niềm vui bất tận cho cả gia đình.

Wonderland Hồ Tràm gồm 4 phân khu chính:

  • Second home: khu Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển (second home) với đa dạng mẫu biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập; phù hợp nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng.

  • Shophouse: thiết kế ấn tượng, cùng đa dạng ngành nghề được quy hoạch bài bản nhằm đưa nơi đây trở thành trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực của cả khu vực.

  • Cụm khách sạn: có kiến trúc mô phỏng những tòa lâu đài Châu Âu sang trọng, do thương hiệu quốc tế quản lý vận hành; sẽ là điểm nhấn “biểu tượng” cho cả dự án, góp phần gia tăng giá trị cho các sản phẩm second home và shophouse thuộc phân kỳ Wonderland

  • Khu quảng trường: ven biển được quy hoạch mở - là nơi sẽ diễn ra nhiều hoạt động biểu diễn nghệ thuật thu hút du khách và cả cư dân bản địa.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Tiện ích nổi trội của NovaWorld Hồ Tràm

Được quy hoạch theo mô hình Khu nghỉ dưỡng dịch vụ đa chức năng, Novaworld Hồ Tràm Bình Châu tại Bà Rịa Vũng Tàu sở hữu hàng trăm tiện ích độc đáo hướng đến cảm giác trải nghiệm thực, vui chơi thực cho du khách. Mỗi cụm tiện ích sẽ được phân theo khu riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối, đồng bộ.

Cũng như Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm Bình Châu sẽ triển khai những hạng mục tiện ích nội khu đắt giá sau:

  • Vườn thú hoang dã Safari do Tập đoàn Novaland và Công ty TNHH Du lịch thương mại Á Đông Vidotour hợp tác xây dựng, quy mô hơn 500 ha, bao gồm: Công viên hoang dã, Khu vườn thú mở, Mini Safari, Vườn thú trẻ em (Kids Zoo), Vườn thú ngày (Day Safari), Vườn thú đêm (Night Safari)…

  • Tổ hợp giải trí dưới biển với Beach Club sôi động, đa dạng các hoạt động vui chơi giải trí độc đáo.

  • Quảng trường, Công viên nước, Nhà hát trung tâm và một số điểm đến dành chung cho cộng đồng.

  • Khu vui chơi dành cho em bé và các gia đình đông thành viên, đảm bảo an toàn mọi hoạt động.

  • Công viên Theme Park cung cấp mảng xanh tươi mát cho dự án và mang đến những trò chơi thú vị như Khu bắn súng sơn, Zen garden, Maze garden, Công viên sinh vật biển Aquarium, Rock climbing, Tree house…

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

NovaWorld là mô hình đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí có quy mô từ 100ha trở lên với đa dạng các loại hình khu vui chơi, giải trí đẳng cấp và các khu công viên chủ đề, vườn thú hoang dã (Safari), sân gôn… Mỗi dự án NovaWorld được thiết kế theo một chủ đề chính nhằm tạo điểm nhấn riêng biệt và độc đáo cho sản phẩm du lịch các địa phương được lựa chọn phát triển.

Riêng tại dự án NovaWorld Bình Châu – The Forest City, chủ đầu tư sẽ mang phong cách nhiệt đới (Tropical style) làm cảm hứng phát triển. Tại đây sẽ hội tụ các hình thức giải trí ấn tượng như: Công viên nước chủ đề Vùng đất phiêu lưu (Adventure land)

Novaworld Hồ Tràm Bình Châu được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu là một chủ đề là một câu phiêu lưu độc đáo và hấp dẫn

  • Công viên sinh vật biển (Aquarium)

  • Zen garden/maze garden

  • Tree house/rock climbing

  • Hồ bơi nước mặn vươn ra biển, bể lặn với cá (diving pool)

  • Các trò chơi vận động ven đồi và khám phá rừng thiên nhiên…

Ngoài ra, tại dự án Nova World ở Bà Rịa Vũng Tàu còn tích hợp đầy đủ chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng đồng bộ như hồ bơi nghỉ dưỡng, khu vui chơi trẻ em, quảng trường, câu lạc bộ thể thao, nhà hát, khu vực lễ hội bốn mùa,… Bến du thuyền quốc tế và khu vực trò chơi cảm giác mạnh trên biển phục vụ các trò chơi hấp dẫn bậc nhất thế giới.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Câu hỏi thường gặp

Giá bán shophouse nhà phố biệt thự Novaworld Hồ Tràm bao nhiêu?

Dưới đây là cập nhật giá bán dự kiến shophouse nhà phố biệt thự Wonderland Novaworld Hồ Tràm (phân kỳ mới nhất):

  • Shophouse Wonder Street – diện tích 119m2 – giá bán từ 11-17 tỷ/căn.

  • Shophouse Wonder Central – diện tích 75m2 – giá bán từ 6-7.5 tỷ/căn.

  • Shophouse Wonder Square – diện tích 105m2 – giá bán từ 7.5-9.5 tỷ/căn.

  • Biệt thự tứ lập (2 tầng) – diện tích 135m2 – giá bán từ 9-10 tỷ/căn.

  • Biệt thự song lập (3 tầng) – diện tích 140m2 – giá bán từ 10.5-14.5 tỷ/căn.

  • Biệt thự đơn lập Beachfront – diện tích từ 240m2 – giá bán từ 20-25 tỷ/căn.

  • Boutique Hotel – diện tích từ 154m2 – giá bán từ 18-24 tỷ/căn.

Lưu ý: trên đây là giá dự kiến, liên hệ ngay với chủ đầu tư để cập nhật giá, ưu đãi mới nhất.

Chủ đầu tư NovaWorld Hồ Tràm có uy tín không?

Novaland từ lâu đã được biết đến là thương hiệu chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu khu vực phía Nam. Sau khi gặt hái thành công với một loạt các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

Với tiềm lực tài chính & năng lực triển khai đã được chứng minh qua nhiều dự án của Novaland chúng tôi hoàn toàn tin tưởng vào tiến độ, chất lượng xây dựng và dịch vụ vận hành của Novaworld Hồ Tràm trong tương lai sẽ đúng với cam kết ban đầu.

NovaWorld Hồ Tràm - Điểm dừng chân lý tưởng 2060676936

Kết luận

Mỗi biệt thự biển NovaWorld Hồ Tràm không chỉ là ngôi nhà thứ 2 nâng tầm phong cách hay là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng an toàn cho gia đình. Mà còn là một sản phẩm đầu tư mang lại giá trị gia tăng bền vững xuyên thế hệ. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định và không nên bỏ lỡ cơ hội “có một không hai” này. Hãy theo dõi nhadatmino.com hàng ngày để có thêm nhiều thông tin về nhà đất, các dự án bất động sản nóng hổi được chúng tôi cập nhật liên tục và thường xuyên.




Tags liên quan:

Gửi đánh giá, thảo luận

* Bắt buộc nhập

 Cám ơn bạn đã đánh giá sao.
Tác giả
Công Tôn Long Điền

Công Tôn Long Điền

Tôi là một người có đam mê đặc biệt với bất động sản và yêu thích nghiên cứu về các điều luật nhà đất, các quy tắc phong thủy đất đai để từ đó tư vấn cho anh em bạn bè, các khách hàng thiện chí. Đặc biệt, tôi muốn chia sẻ cơ hội kinh doanh bất động sản đến với toàn bộ đồng nghiệp bằng việc cho thuê các vị trí Top tên dự án.

Kết nối