Khu đô thị Vườn Sen - Nơi an cư lý tưởng

Dự án Khu đô thị Vườn Sen Đồng Kỵ với mô hình kết hợp độc đáo biệt thự, liền kề, Shophouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp tạo nên một điểm đến đáng sống bậc nhất tại khu trung tâm phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội. Với lợi thế tỉnh ven đô, tập trung nhiều doanh nghiệp FDI, hạ tầng hiện đại được xem là lực đẩy cho dự án Vườn Sen Đồng Kỵ.

Giới thiệu tổng quan dự án Khu đô thị Vườn Sen

Vườn Sen là dự án Nhà phố shophouse và đất nền nằm tại phường Đồng Kỵ, Thị Xã Từ Sơn với sự hợp tác của chủ đầu tư Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (CenLand) và đơn vị phát triển dự án Tập đoàn Dabaco Việt Nam. Dự án Vườn Sen sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống tiện ích hoàn thiện như khu thể thao, khu công cộng, trường học, bệnh viện. tạo nên một điểm đến đáng sống bậc nhất tại thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh.

Khu đô thị Vườn Sen có vị trí tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Đây là trung tâm kinh tế sầm uất của thị xã Từ Sơn và Khu làng nghề truyền thống Đồng Kỵ nổi tiếng với nghề đồ gỗ mỹ nghệ.

Khu đô thị Vườn Sen giáp ranh phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, trong vùng kinh tế trọng điểm Hà Nội - Nội Bài - Bắc Ninh, nằm gần các trục đường giao thông quốc gia lớn quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế, văn hóa và thương mại của phía Bắc như tuyến Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1B, Tỉnh lộ 295B, Tỉnh lộ 277 đi sân bay Quốc tế Nội Bài.

• Tên dự án: Khu đô thị Vườn Sen

• Vị trí: Phường Đồng Kỵ, TX. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

• Chủ đầu tư : Công ty CP bất động sản Thế kỷ

• Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Dabaco Việt Nam

• Loại hình phát triển : nhà phố thương mại, đất nền phân lô.

• Tổng diện tích đất : ~17ha

• Mật độ xây dựng : 28.8%

• Quy mô dự án: 410 lô trong đó:

• 77 lô shophouse thương mại xây thô và hoàn thiện mặt ngoài

• 333 lô đất phân lô bán nền cho khách tự xây dựng theo thiết kế

• Hình thức sở hữu : Sổ đỏ lâu dài.

• Thời gian bàn giao:

• Giá bán: từ 21 triệu/m2

Chủ đầu tư

CEN GROUP được thành lập ngày 15/10/2002 theo quyết định số 0103000476 do Sở Kế hoạch & đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 20/08/2001 với chức năng: Đầu tư, khai thác, tư vấn, cho thuê, môi giới và tiếp thị,… và thẩm định giá bất động sản.

Thành viên ban đầu là Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ với 03 nhân viên chính thức và 10 cộng tác viên tại văn phòng 82 Nguyễn Chí Thanh. Sau 8 năm hoạt động, hiện nay CENGROUP đã gồm 6 Công ty thành viên, một hệ thống kinh doanh gồm hàng chục các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, TP. HCM và các trung tâm trực thuộc.

Gắn liền với quá trình phát triển của CENGROUP là những sự kiện và đường lối kinh doanh mang tính đột phá, tiên phong trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản như:

• Là doanh nghiệp đầu tiên tại Hà Nội mua quyền chuyển nhượng thương hiệu từ tập đoàn bất động sản hàng đầu thế giới của Mỹ (tập đoàn CENDANT). Từ Doanh nghiệp chỉ cung cấp dịch vụ môi giới nay đã trở thành nhà cung cấp dịch vụ trọn gói từ đầu tư, khai thác, thuê và cho thuê lại, tư vấn, tiếp thị và thẩm định bất động sản.

• Là Công ty đầu tiên cung cấp dịch vụ miễn phí môi giới cho khách hàng thuê mua Bất động sản.

Hiện nay, khách hàng biết đến CENGROUP như là một nhà đầu tư – khai thác bất động sản chuyên nghiệp, nhà cung cấp trọn gói dịch vụ bất động sản với tiềm lực tài chính mạnh, một số lượng khách hàng lớn và ổn định, một tập thể các chuyên viên giàu kinh nghiệm có trình độ học vấn cao và luôn giữ được uy tín với khách hàng.

CENGROUP mong muốn trở thành một tổ chức hùng mạnh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà cung cấp dịch vụ Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Mục tiêu của CENGROUP là trở thành Tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam, cung cấp đầy đủ các dịch vụ về Bất động sản và có hệ thống mạng lưới phân phối Bất động sản rộng khắp.

Vị trí/đánh giá

Dự án Vườn Sen nằm tại phường Đồng Kỵ, thị xã. Từ Sơn đây là trung tâm kinh tế của Bắc Ninh với làng nghề gỗ truyền thống nổi tiếng. Nhắc đến Bắc Ninh người ta sẽ nhắc tới đồ gỗ Đồng Kỵ. Dự án là điểm kết nối với tuyến cao tốc QL38 đi thẳng sân bay Nội Bài & các khu đô thị và khu công nghiệp lân cận như: VSIP, SAMSUNG…

Vị trí dự án khu đô thị Vườn Sen, Đồng Kỵ.

Dự án Vườn Sen Đồng Kỵ nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Hà Nội – Nội Bài – Bắc Ninh, nằm tại vị trí đắc địa rất gần các trục đường giao thông quan trọng lớn của quốc gia, nối liền các trung tâm kinh tế trọng điểm, văn hóa và thương mại của phía Bắc như tuyến QL18, QL1A, QL1B, TL295B, TL277 những con đường huyết mạch..

Từ dự án Vườn Sen Đồng Kỵ, cư dân có thể dễ dàng di chuyển:

• Đi trung tâm Hà Nội bằng đường cao tốc quốc lộ 1A: 16km

• Đi Sân bay Quốc tế Nội Bài bằng đường tỉnh lộ TL277

• Đi Cảng biển quốc tế Hải Phòng bằng đường cao tốc: 100km

• Đi cảng biển quốc tế Cái Lân bằng đường cao tốc 18: 115km

• Đi Cửa khẩu hữu nghị Lạng Sơn – Trung Quốc bằng đường cao tốc 1A: 120km

• Và nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi qua dự án Vườn Sen

Mặt bằng dự án Khu đô thị Vườn Sen

Vườn Sen với ý nghĩa khởi thịnh vượng, nối phồn vinh. Dự án được phát triển đồng bộ gồm khu thể thao, khu cộng đồng, bệnh viện, trường học, khu dịch vụ và nhà ở. Với diện tích 17 ha, chủ đầu tư chỉ dành 28,8% để xây dựng các phân khu với hơn 400 lô Shophouse, nhà liền kề có diện tích từ 100m2 đến 120m2/lô.

Quy mô dự án

Khu đô thị Vườn Sen có quy mô 17 ha, trong đó 4,9 ha là đất ở liền kề và shophouse. Dự án có quần thể vườn hoa cây xanh, đài phun nước rộng 19.636 m2, đất công trình văn hóa rộng 2.265 m2, đất trường học rộng 11.170 m2, đất công trình thể thao rộng 30.150 m2. Mật độ xây dựng là 28,8%.

Với tổng số lô đất là 410 lô, bao gồm 77 lô shophouse thương mại xây thô và hoàn thiện mặt ngoài và 333 lô đất phân lô bán nền cho khách tự xây dựng theo thiết kế. Diện tích các lô dao động từ 100m2 – 120m2.

Mặt bằng dự án

Toàn dự án có quy mô 17ha, được chia thành 410 lô đất.

• Tổng diện tích Quy hoạch dự án: 17 ha

• Mật độ xây dựng: 28,8%

• Diện tích đất công trình văn hóa:: 2.265 m²

• Diện tích đất trường học: 11.170 m²

• Diện tích đất công trình cảnh quan: 19.636 m²

• Diện tích đất công trình thể thao: 30.150 m²

• Tổng số lô đất: 410 lô

• Shophouse thương mại: 77 lô

• Đất nền xây liền kề: 333 lô

• Diện tích lô đất: 100 – 120 m²

Thiết kế dự án

Shophouse tại dự án được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, phù hợp khai thác làm dãy phố kinh doanh thương mại. Các lô shophouse sơn màu đồng đều, thiết kế 3 – 4 tầng vừa để ở, vừa để cho thuê kinh doanh hoặc khai thác thương mại - dịch vụ.

Liền kề KĐT Vườn Sen sở hữu thiết kế nhà hiện đại với các khung cửa sổ đón ánh sáng trực tiếp. Các ban công lớn vươn ra ngoài, sân vườn diện tích lớn mang tới không gian sống xanh mát, trong lành.

Vườn Sen Đồng Kỵ được thiết kế với sự hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Dự án với mô hình biệt thự, liền kề, căn hộ cao cấp. Hai tòa tháp căn hộ Duplex sang trọng, được thiết kế tinh tế, tỉ mỉ kết nối với vườn treo, đài phun nước. Điểm nhấn chính là vườn thượng uyển trên tầng thượng của tòa tháp căn hộ được thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Bên cạnh đó là bể bơi vô cực được thiết kế tại tầng khối đế của tòa nhà mang đến cho quý khách những giây phút thư giãn, vui chơi giải trí lý tưởng.

• Biệt thự Vườn Sen Đồng Kỵ Từ Sơn có diện tích dự kiến từ 200m2- 250m2 được thiết kế tối đa hóa khoảng không gian, có sân vườn độc đáo, view trọn cảnh quan thiên nhiên xanh mát.

• Liền kề Vườn Sen Đồng Kỵ Từ Sơn có diện tích: 75m2 – 80m2 -100m2. Khu nhà ở liền kề sở hữu kiến trúc thiết kế hiện đại, chuẩn tiện nghi.

• Shophouse có diện tích từ 100m2 đến 120m2. Đây là mô hình căn hộ được giới đầu tư bất động sản mong đợi nhất bởi đây là sản phẩm kết hợp độc đáo, đa chức năng, vừa là nhà ở vừa là cửa hàng kinh doanh.

Tiện ích nội khu của dự án Khu đô thị Vườn Sen

Dự án Vườn Sen Đồng Kỵ Từ Sơn triển khai các hạng mục công trình công cộng như bệnh viện và trường học được tích hợp sẽ đáp ứng tối đa nhu cầu an sinh của cư dân khu đô thị. Chủ đầu tư Cenland và đơn vị phát triển dự án Tập đoàn Dabaco Việt Nam bố trí nhiều tiện ích ngay trong khu đô thị với mong muốn mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu mua sắm vui chơi giải trí và bố trí cây xanh giúp không khí trong lành, xanh mát.

Các tiện ích có thể kể đến ở dự án Vườn Sen Đồng Kỵ như:

• Trường mầm non

• Trường trung học

• Vườn hoa trung tâm

• Nhà trẻ

• Sân vận động

• Khu mua sắm shophouse

• Sân vận động

• Bể bơi ngoài trời

Vườn Sen Đồng Kỵ được quy hoạch hướng tới phát triển không gian xanh, với 4 hồ điều hòa, vườn cây sinh thái đa dạng, đậm màu sắc của thiên nhiên bao quanh các khu biệt thự sang trọng. Điểm nhấn là 2 tòa tháp căn hộ duplex sang trọng, được thiết kế tinh tế, hiện đại kết nối với vườn treo, đài phun nước, sân chơi cho trẻ em, người già,… tạo nên phong thủy thịnh vượng, cuộc sống phồn thịnh, trải nghiệm sống cao cấp với hệ thống tiện ích vượt trội và đồng bộ.

• Khu tổ hợp giải trí cao cấp phục vụ nhu cầu thư giãn, vui chơi giải trí đẳng cấp thượng lưu bao gồm phòng gym, spa, bar, khách sạn, sảnh cafe…

• Khu trung tâm thương mại sầm uất với đa dạng các loại hình kinh doanh, mặt hàng kinh doanh cũng sẽ hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến yêu thích của mọi gia đình.

• Các tiện ích chăm sóc sức khỏe, giáo dục như trường học, bệnh viện được ưu tiên chú trọng phát triển. Với hạ tầng vật chất kỹ thuật tiên tiến, hiện đại đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu khám chữa bệnh, nhu cầu học tập của các cư dân.

• Hệ thống kiểm soát an ninh được thiết kế thông minh từ tầng hầm đến thang máy, khu hành lang, khu công cộng,… Đảm bảo cho cuộc sống của cư dân.

Chính sách bán hàng

Khu đô thị Vườn Sen sẽ tạo nên diện mạo mới cho trung tâm phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, mang tới cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo, tiện nghi và lãng mạn. Đồng thời, xác lập nên một chuẩn mực khác biệt về phong cách sống cho cư dân thành thị tại Bắc Ninh.

Chính sách bán hàng

• Với các lô đất nền, liền kề

  • Ký hợp đồng đặt mua: thanh toán 15%

  • Sau 30 ngày: thành toán tiếp 15%

  • 70%: khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 18 tháng

  • Hoặc nhận 9% chiết khấu

• Với các lô shophouse mặt ngoài đường 40m

  • Ký hợp đồng đặt mua: thanh toán 15%

  • Sau 30 ngày: thanh toán tiếp 15%

  • Sau 70 ngày: thanh toán 70%

  • Nhận chiết khấu 9%

  • Khách hàng có thể tự xây, cam kết Hoàn công trước tháng 06/2020

Tiến độ thanh toán được chia làm 5 đợt:

Đợt 1: Đóng 30% Khi ký HĐ.

Đợt 2: Sau 60 ngày đóng tiếp 25%.

Đợt 3: Sau 120 ngày đóng tiếp 25%

Đợt 4: Sau 180 ngày đóng tiếp 15%.

Đợt 5: Đóng nốt 5% khi nhận sổ đỏ.

Kết luận

Khu đô thị Vườn Sen được lấy cảm hứng từ khởi nguồn thiên nhiên xanh bất tận, nơi con người được sống giữa khoảng không gian sinh thái “xanh” đúng nghĩa với bờ hồ uốn lượn bao quanh, những con đường lát gạch đỏ tươi cùng vườn cây rợp bóng mát, tạo nên một khu đô thị đẳng cấp thu nhỏ giữa lòng thiên nhiên bao trọn. Hãy theo dõi nhadatmino.com hàng ngày để có thêm nhiều thông tin về nhà đất, các dự án bất động sản nóng hổi được chúng tôi cập nhật liên tục và thường xuyên.