Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô

16/07/2021 02:07:20

Xanh Villas là khu đô thị đẳng cấp phía Tây Nam của đô thị Hòa Lạc, nổi bật bởi sự kết hợp tinh tế giữa cảnh quan thiên nhiên sơn thủy hữu tình với lối kiến trúc hiện đại. Dòng suối tự nhiên dài hơn 1000m uốn lượn mềm mại giữa những triền đồi tạo nên một bức tranh thiên nhiên thơ mộng. Tham khảo bài viết dưới đây của NhaDatMino.com để hiểu rõ hơn về dự án Xanh Villas Hòa Lạc này nhé.

Giới thiệu tổng quan

Được xây dựng dựa trên sự hài hòa giữa các giá trị kiến trúc hiện đại, tiện nghi với không gian trong lành của thiên nhiên, khu nghỉ dưỡng ngoại ô Hà Nội Xanh Villas Resort & Spa hoàn toàn tách biệt với cuộc sống ồn ào của thủ đô sẽ khiến bạn thật sự yêu thích bởi:

  • Những căn biệt thự sang trọng, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên xanh mát tạo nên một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng và đầy cảm hứng

  • Spa Hàn Quốc duy nhất tại miền Bắc với đầy đủ trang thiết bị và liệu pháp chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn Hàn Quốc

  • Khu phức hợp giải trí, thư giãn đa dạng nhất Hà Nội cho mọi lứa tuổi bao gồm: Spa, Bể bơi, khu vui chơi trẻ em, vườn hữu cơ, karaoke, các trò chơi vận động và cơ sở hạ tầng cho các chương trình ngoại khóa cũng như sự kiện ngoài trời

  • Không gian tổ chức sự kiện ngoài trời và tiệc cưới lớn nhất Hà Nội với diện tích trên 1000m2

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Thông tin tổng quát về dự án Xanh Villas Hòa Lạc:

  • Tên dự án : Xanh Villas

  • Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư Xuân Cầu ( Xuân Cầu Holding)

  • Vị trí dự án : K33 Đại Lộ Thăng Long – đường cao tốc Hòa Lạc Hòa Bình, thuộc Xã Tiến Xuân – Thạch Thất – Hà Nội

  • Phát triển và quản lý : Công ty Cổ phần Phát triển và Tăng trưởng Xanh – EDGE

  • Tổng diện tích khu đất : 45 ha

  • Diện tích đất ở và vườn : 23,4 ha

  • Diện tích đất công cộng và thương mại : 3,7 ha

  • Đất hạ tầng kỹ thuật : 0,52 ha

  • Mật độ xây dựng : 40%

  • Số tầng cao : 2 – 3 tầng + 1 tum

  • Quy mô dự án : gồm 3 phân khu A – B – C

  • Tổng số sản phẩm : 570 căn ( còn 341 căn biệt thự đơn lập – biệt thự song lập giai đoạn 1)

  • Quy mô dân số: Hơn 2000 người

  • Diện tích đất cây xanh, cảnh quan: ~ 72.600m2

  • Diện tích đất công trình công cộng: ~ 29.600m2

  • Diện tích đất nhà ở: ~ 228.700m2

  • Diện tích đất giao thông: ~ 110.300m2

  • Đường dạo bộ ven hồ/ sông: Rộng 1,5m và dài ~ 3km

  • Độ rộng lòng đường: 5,5m – 7,5m – 10,5m

  • Độ rộng vỉa hè: 3m – 5m – 9m

  • Thiết kế dự án : Công ty kiến trúc đô thị Việt Nam

  • Thiết kế cảnh quan : Công ty CP kiến trúc phong cảnh Việt Nam Eden Landscape

  • Tư vấn quy hoạch: Archetype Vietnam

  • Đơn vị quản lý và vận hành : CBRE

  • Thiết kế kiến trúc: Yeap & Associates, Malaysia

  • Biệt thự đơn lập diện tích : (300 – 1,200m2)

  • Biệt thự song lập diện tích : (200 – 370m

  • Phí dịch vụ tạm tính : 8800 ( đã bao gồm VAT)

  • Bàn giao : Dự kiến quý IV/2021

  • Sở Hữu : Sổ Hồng lâu dài.

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Chủ đầu tư

Khu đô thị Xanh Villas có chủ đầu tư là Công ty TNHH bất động sản Xuân Cầu. Công ty TNHH Xuân Cầu được biết đến là tên tuổi tiên phong trong lĩnh vực phát triển thị trường xe máy Vespa, Piaggio Việt Nam. Tự hào là đơn vị góp phần tạo dựng nên nét đặc trưng của phong cách Ý tới nước ta trong từng sản phẩm.

Được nhà nước và khách hàng công nhận, đánh giá cao về chất lượng sản phẩm và dịch vụ. Được thành lập từ những năm 2000, Công ty TNHH Xuân Cầu ngày càng khẳng định được chỗ đứng uy tín cũng như có hệ thống phân phối sản phẩm rộng khắp.

Với tầm nhìn xa trông rộng, Xuân Cầu đã và đang thành công phát triển xây dựng nhiều lĩnh vực như bất động sản, thương mại dịch vụ, viễn thông, khai thác khoáng sản. Mang tới những giá trị cao, chất lượng cho đối tác kinh doanh và khách hàng.

Các lĩnh vực hoạt động:

  • Đầu tư và kinh doanh BĐS

  • Xây dựng các công trình dân dụng và kỹ thuật

  • Năng lượng tái tạo

  • Thương mại dịch vụ

  • Trang trí nội ngoại thất

Khu đô thị Xanh Villas là dự án đánh dấu sự tham gia của Xuân Cầu vào lĩnh vực bất động sản. Trong suốt hơn 10 năm hình thành và phát triển, Xanh Villas luôn đảm bảo mọi lợi ích gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư cũng như đảm bảo mọi dịch vụ tốt nhất cho cư dân nơi đây.

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Vị trí/đánh giá

Dự án Xanh Villas nằm trong vùng lõi khu Công Nghệ Cao – Hòa Lạc, tọa lạc trên hai bên bờ Suối Ngọc xã Tiến Xuân – Thạch Thất – Hà Nội. Nằm trong vùng địa linh tại trung tâm Hòa Lạc, đô thị vệ tinh lớn nhất Hà Nội, chỉ mất chưa đầy từ 20-30 phút chạy xe có thể đến các trường học chất lượng cao và đến trung tâm Thủ đô Hà Nội.

Một trong những tiêu chí hàng đầu để định giá về độ cao cấp của một dự án BĐS chính là vị trí địa lý đắc địa. Tọa lạc tại trung tâm Hòa Lạc, khu đô thị vệ tinh lớn nhất của Thủ Đô, Xanh Villas được hưởng ưu thế của sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Nhà Nước.

Với hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện, từ Xanh Villas chỉ mất khoảng 40 phút chạy xe ô tô vào nội đô, hay đi Sân bay Quốc tế Nội Bài. Chỉ 20 phút, đã có thể đến các cơ quan hành chính của Nhà nước và Hệ thống các trường học chất lượng cao của Hà Nội như Amsterdam, Đoàn Thị Điểm, Marie Curie… Với vị trí vô cùng đắc địa, cư dân nơi đây vừa được đảm bảo tối đa sự thuận tiện cho cuộc sống, vừa sở hữu một BĐS vô cùng giá trị, gia tăng bền vững theo thời gian.

Vị trí đắc địa của dự án Xanh Villas tọa lạc ngay trung tâm của Khu đô thị Hòa Lạc, kế bên Đại Lộ Thăng Long và nằm cạnh các công trình trọng điểm Quốc gia như:

  • Khu công nghệ cao Hòa Lạc

  • Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam

  • Trường Đại học Quốc gia

  • Sân golf Đồng Mô

  • Sân golf Phoenix

  • Thành cổ Sơn Tây

  • Suối khoáng Kim Bôi

  • Khu du lịch Ba Vì

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Mặt bằng dự án

Thiết kế Khu đô thị Xanh Villas về một nơi ở chuẩn mực, đẳng cấp, đem con người lại gần với thiên nhiên hơn. Từ sự nỗ lực và sáng tạo không ngừng nghỉ của nhà đầu tư đã và đang mang đến một không gian xanh đáng sống nhất giữa lòng thủ đô Hà Nội.

Tiện ích được sắp xếp và bố trí hài hòa, cảnh quan tự nhiên nổi bật. Diện tích các khu bao gồm:

Diện tích Khu A: 22 ha

  • Tổng số căn biệt thự: 100 căn

  • Diện tích sàn: 350m2 – 1.250m2

Diện tích Khu B: 10 ha

  • Tổng số căn biệt thự: 200 căn (Chia làm 108 căn biệt thự đơn lập và 92 căn biệt thự song lập)

  • Diện tích sàn biệt thự đơn lập: 186m2 – 398m2

  • Diện tích sàn biệt thự song lập: 296m2 – 769m2

Diện tích Khu C: 15 ha với tổng 100 căn biệt thự

Được coi là bản giao hưởng chan hòa về cảnh quan, quy hoạch tổng thể và kiến trúc của từng căn nhà ở. Điểm nhấn đặc biệt ở Xanh Villas Thạch Thất là sản phẩm duy nhất mà dự án cung cấp chỉ có biệt thự. Mỗi một mẫu biệt thự được sáng tạo dành riêng cho chủ nhân theo phong cách truyền thống. Được thiết kế từ các kiến trúc sư người Malaysia nổi tiếng, chuyên nghiệp. Mỗi một không gian nhà ở mang nét hiện đại, phóng khoáng, có ban công và nội thất sang trọng, tinh tế.

Điểm nhấn nổi bật của dự án có tới 6 mẫu biệt thự Xanh Villas:

  • Creative House: diện tích khuôn viên 380m2 – 580m2

  • Elegant House: diện tích khuôn viên 450m2 –700m2

  • Gallant House: diện tích khuôn viên 570m2 –600m2

  • Tropical Villa: diện tích khuôn viên 800m2 –1000m2

  • Honour Villa: diện tích khuôn viên 800m2 –1400m2

  • Biệt thự song lập Glamour: diện tích khuôn viên 200m2 – 300m2

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Các sản phẩm có trong dự án

Dự án biệt thự sinh thái Xanh Villas được kiến tạo dựa trên phong cách kiến trúc văn minh hiện đại, tôn trọng tối đa yếu tố tự nhiên, thiết kế về một nơi ở chuẩn mực, đem con người lại gần với thiên nhiên hơn. Điểm nhấn của từng căn biệt thự là mái ngói cổ điển mềm mại, hòa quyện đường nét văn minh của những mảng kính rộng và ban công phóng khoáng, nội thất sang trọng, tinh tế, chỉn chu.

Từ sự nỗ lực và sáng tạo không ngừng nghỉ của nhà đầu tư đã và đang mang đến một không gian xanh đáng sống nhất giữa lòng thủ đô Hà Nội. Mỗi căn biệt thự đều mang đến nét đẹp hiện đại, điển hình là một số mẫu biệt thự Xanh Villas:

Biệt thự Creative Villas Xanh Villas

  • Diện tích khuôn viên 380m2 – 580m2

  • Diện tích xây dựng: từ 360m2

  • Gồm có: 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp, phòng ăn và khu phụ trợ khác, gara ô tô, sân vườn cảnh quan

Biệt thự Beauty Villas Xanh Villas Resort

  • Diện tích khuôn viên từ 500m2 – 770m2

  • Diện tích xây dựng từ 420m2

  • Bao gồm: 3 phòng ngủ chính, 1 phòng ngủ phụ; phòng khách; phòng sinh hoạt chung; bếp, phòng ăn và khu phụ trợ khác; bể bơi; gara ô tô; sân vườn cảnh quan

Biệt thự Gallant Villas Xanh Villa Thạch Thất

  • Diện tích khuôn viên 560m2-770m2

  • Diện tích xây dựng từ 318m2

  • Bao gồm: 4 phòng ngủ chính; Phòng khách; Phòng sinh hoạt chung; Bếp, phòng ăn và khu phụ trợ khác; Bể bơi; Gara ô tô; Sân vườn cảnh quan

Biệt thự Glamour Villas

  • Diện tích khuôn viên: Từ 200m2 – 300m2

  • Diện tích xây dựng: 250m2

  • Bao gồm: 4 phòng ngủ; Phòng khách; Phòng sinh hoạt chung; Bếp, phòng ăn và khu phụ trợ khác; Gara ôtô; Sân vườn cảnh quan

Biệt thự Honour Villas

  • Diện tích khuôn viên: Từ 710m2 – 1.200m2

  • Diện tích xây dựng: Từ 450m2

  • Bao gồm: 4 phòng ngủ chính; Phòng khách; Phòng sinh hoạt chung; Phòng giải trí (AV room); Bếp, phòng ăn và khu phụ trợ khác; Gara ô tô; Sân vườn cảnh quan

Biệt thự Harmony Villas khu đô thị Xanh Villas

  • Diện tích xây dựng 352m2

  • Bao gồm: 4 phòng ngủ; Phòng khách; Phòng sinh hoạt chung; Bếp, phòng ăn và khu phụ trợ khác; Gara ô tô; Sân vườn cảnh quan

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Tiện ích nội khu

Được xây dựng dựa trên sự hài hòa giữa các giá trị kiến trúc, hiện đại, tiện nghi với không gian trong lành của thiên nhiên, biệt thự nghỉ dưỡng ngoại ô Xanh Villas với đầy đủ tiện ích từ những căn biệt thự sang trọng hòa quyện với thiên nhiên xanh mát tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đầy lý tưởng. Bên cạnh đó, cư dân sẽ được trải nghiệm 25 tiện ích đẳng cấp dọc dòng suối Ngọc – Vua Bà, tiêu biểu như:

Moan kids & Moan farm

Là một khu vui chơi giúp kích thích phát triển trí não và sự sáng tạo của trẻ. Các trò chơi ở đây đều đã qua kiểm nghiệm và đảm bảo an toàn cho trẻ. Bên cạnh đó, những trò chơi giải trí kết hợp giáo dục này sẽ giúp các em luyện tập tính kiên nhẫn, lên kế hoạch và tự mình khám phá những điều kỳ thú xung quanh

May Spa

May Spa là Spa tiêu chuẩn Hàn Quốc đầu tiên với quy mô lớn và chuyên nghiệp. Được thiết kế giữa khuôn viên cây xanh tươi mát bốn mùa với hệ thống các Jjim Jil Bang (phòng xông hơi) chuyên sâu (phòng thảo dược, phòng đá muối Himalaya, phòng đá núi lửa), khu vực thư giãn (hang hồng ngoại, phòng oxy Hinoki, phòng tuyết Igloo), và các bồn tắm sục & sauna truyền thống đều được làm từ những nguyên liệu tự nhiên quý hiếm và các khoáng chất thiên nhiên được kích hoạt dưới tác dụng của nhiệt, ion âm và tia hồng ngoại tương tác tạo hiệu quả ưu việt lên sức khỏe và tinh thần.

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Nhà hàng Lam, hội thảo và sự kiện

Tại Xanh Villas, hệ thống phòng họp sang trọng, được thiết kế hiện đại, đầy đủ với các trang thiết bị hội thảo, sự kiện. Không chỉ vậy, lần đầu tiên tại miền Bắc một khu nghỉ dưỡng cao cấp cung cấp dịch vụ tiệc cưới ngoài trời với diện tích sân cỏ lên tới 1000m2.

Ngoài việc cảm nhận một không gian xanh, gần gũi thiên nhiên, du khách còn có cơ hội thưởng thức và trải nghiệm ẩm thực độc đáo, đặc sắc. Các món ăn đa dạng Á – Âu kết hợp các món đặc sản vùng miền được đầu bếp trưởng Trịnh Hải Phong nghiên cứu công phu, tỉ mỉ đưa ra thực đơn và công thức chế biến chắc chắn sẽ làm hài lòng thực khách.

Suối Ngọc – Vua Bà

Lấy cảm hứng thiên nhiên thuần khiết từ dòng suối Ngọc – Vua Bà tràn đầy sinh khí chảy qua thung lũng với cây cối và đồi cỏ xanh mát bao quanh, kiến trúc của Xanh Villas dựa trên sự tôn trọng và hòa hợp với thiên nhiên.

Khu đô thị Xanh Villas tọa lạc ngay tại vùng bán sơn địa cửa ngõ thủ đô, là không gian ít ỏi còn lại ngay cạnh nội thành còn giữ được mạch nguồn nguyên bản từ suối Ngọc – Vua Bà linh thiêng. Được tạo tác hài hòa giữa cảnh quan kiến trúc hiện đại và bố cục phong thủy chuẩn mực, Xanh Villas vừa là địa điểm lý tưởng cho cuộc sống thư giãn vừa có thể đầu tư kinh doanh.

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Hồ bơi tiêu chuẩn 5*

Chọn cho mình một “chốn riêng” với nhiều điểm nhấn về phong cách và thiết kế, khu vực hồ bơi ngoài trời được đầu tư trang bị hiện đại cùng không gian mở độc đáo theo xu hướng thế giới. Vì vậy, hệ thống bể bơi không chỉ đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khoẻ và thư giãn của mọi cư dân Xanh Villas mà còn trở thành địa điểm lý tưởng cho những bữa tiệc pool party sôi động mà các bạn trẻ ưa chuộng hay những cuộc hội ngộ, gặp gỡ thân mật, riêng tư.

Chèo thuyền kayak

Chèo thuyền kayak là một hoạt động trải nghiệm khám phá đầy thú vị và được yêu thích nhất tại Xanh Villas. Bạn sẽ được khám phá cảnh sắc của đồi núi, của hương nước hòa quyện lại với nhau thành một màu xanh dịu, những làn gió thổi cùng dòng suối với hàng ngàn cây xanh làm mát rượi cả không gian.

River BBQ – Tiệc nướng bên suối

Tại Xanh Villas, bạn không cần phải đi đâu xa để tổ chức một buổi BBQ cho cả gia đình, đến với Xanh Villas, bạn sẽ được tận hưởng phong cách ấy trong chính khuôn viên cạnh khu biệt thự của chính gia đình mình.

Ghế nghỉ ven suối

Phía chủ đầu tư đã thiết kế những chiếc ghế ven suối giúp cư dân có thể nghỉ chân thư giãn, ngắm nhìn cảnh vật ven dòng suối Ngọc – Vua Bà thơ mộng.

Ngoài ra, khu đô thị Xanh Villas còn sở hữu hơn 10 tiện ích khác bao gồm: Sân chơi trẻ em, Minimart, Gym Centre, Karaoke, Bear Garden, Bể cá Koi, Vườn hoa tiểu cảnh, Khu cắm trại Mộc Camp, Mê cung cây, vườn động thực vật Moan Farm. Tất cả hứa hẹn sẽ mang đến cho Quý khách hàng và Quý cư dân những trải nghiệm thú vị và tiện nghi nhất tại khu đô thị Xanh Villas. Bên cạnh đó, hệ thống an ninh, hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ-hiện đại. Quy hoạch hoàn chỉnh, quản lý chuyên nghiệp, Xanh Villas thực sự là một môi trường sống lý tưởng!

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu:

  • Khu công nghệ cao Hòa Lạc

  • Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam

  • Trường Đại học Quốc gia

  • Sân golf Đồng Mô

  • Sân golf Phoenix

  • Thành cổ Sơn Tây

  • Suối khoáng Kim Bôi

  • Khu du lịch Ba Vì

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Hồ sơ pháp lý

Để chọn lựa được căn hộ và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:

  • Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)

  • Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)

  • Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ...)

  • Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)

  • Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)

  • Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/)

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Chính sách thanh toán

Tiến độ thanh toán linh hoạt:

  • Đặt cọc: 500 triệu, khi ký thỏa thuận đặt cọc

  • Đợt 1: 15 % giá trị (10 ngày sau khi đặt cọc)

  • Đợt 2: 15 % (30 ngày sau khi đặt cọc)

  • Đợt 3: 10 % (60 ngày sau khi thanh toán đợt 2)

  • Đợt 4: 10 % (60 ngày sau khi thanh toán đợt 3)

  • Đợt 5: 10 % (60 ngày sau khi thanh toán đợt 4)

  • Đợt 6: 25 % (khi có thông báo bàn giao nhà)

  • Đợt 7: 5 % (khi có thông báo nhận sổ).

Xanh Villas Hòa Lạc - Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô 1179605637

Kết luận

Khu đô thị Xanh Villas Hòa Lạc tọa lạc tại vị trí đáng mơ ước tại đường Đại Lộ Thăng Long. Có chủ đầu tư là Công ty TNHH bất động sản Xuân Cầu được xây dựng với diện tích 50ha. Thiết kế đẳng cấp, chuẩn mực, nhiều tiện ích mang đến không gian sống trong lành, thuần khiết. Hứa hẹn trong tương lai không xa những căn hộ tại dự án chắc chắn mang tới giá trị sinh lời cao. Hãy theo dõi nhadatmino.com hàng ngày để có thêm nhiều thông tin về nhà đất mino, các dự án bất động sản nóng hổi được chúng tôi cập nhật liên tục và thường xuyên.

Tags liên quan:

Gửi đánh giá, thảo luận

* Bắt buộc nhập

 Cám ơn bạn đã đánh giá sao.
Tác giả
Công Tôn Long Điền

Công Tôn Long Điền

Tôi là một người có đam mê đặc biệt với bất động sản và yêu thích nghiên cứu về các điều luật nhà đất, các quy tắc phong thủy đất đai để từ đó tư vấn cho anh em bạn bè, các khách hàng thiện chí. Đặc biệt, tôi muốn chia sẻ cơ hội kinh doanh bất động sản đến với toàn bộ đồng nghiệp bằng việc cho thuê các vị trí Top tên dự án.

Kết nối