Thuận An Central Bình Dương - Hàng hiếm khó tìm

Thuận An đang trở thành điểm nóng tại thị trường Bất động sản Bình Dương. Nhờ tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông và thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài mạnh mẽ. Vậy Thuận An Central Bình Dương tọa lạc tại một điểm hấp dẫn như vậy có đáng để xuống tiền? Chuyên gia của NhaDatMino.com sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích về dự án này. Cùng theo dõi nhé.

Giới thiệu tổng quan

Thuận An Central là dự án Khu dân cư với quy mô 156 nền, diện tích mỗi nền từ 67-126m2. Sở hữu vị trí đắc địa với mặt tiền đường Thuận An Hòa, ngay trung tâm Thuận An, chỉ cách Đại lộ Bình Dương 2km.

Tại dự án Thuận An Central khách hàng dễ dàng lưu thông vào trung tâm TP.Thủ Dầu Một cũng như TP.HCM chỉ trong vòng 15-30 phút. Đặc biệt, dự án hiện đã xây dựng hạ tầng đồng bộ, đường nội khu hoàn chỉnh rộng 10-12m. Sổ đỏ từng nền và cam kết NĐT mua sinh lợi ngay và nhanh chóng. Đồng thời là dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, các trường học các cấp, các trung tâm thương mại như Thiên Hòa; Aeon Mall và các KCN lớn như VSIP1; Việt Hương…

• Tên dự án: Khu Dân Cư Thuận An Central.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.

• Vị trí dự án: Đường Thuận An Hòa, thị xã Thuận An, Bình Dương.

• Tổng diện tích: 23.811,97m2.

• Loại hình: Đất nền phân lô.

• Quy mô: 197 nền đất với 30% là đất ở, 70% cơ sở hạ tầng.

• Diện tích nền: 67m2 – 126m2.

• Hạ tầng: Hoàn thiện, đường nội bộ rộng 10 – 12m.

• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền. Có phê duyệt 1/500.

• Giá bán: Chỉ từ 27 – 33 triệu/m2. Tùy vị trí.

• Khởi công xây dựng : Năm 2020

• Dự kiến bàn giao: Năm 2022

Chủ đầu tư

Với phương châm hoạt động “Uy Tín – Hiệu Quả – Chất Lượng”, chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong đã có hơn 20 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Việt Nam. Uy tín được được khẳng định qua nhiều dự án. Có thể kể đến các dự án lớn như:

• Dự án Khu dân cư Lê Phong An Phú, Thuận An

• Dự án Khu dân cư Lê Phong Bình Chuẩn, Thuận An

• Dự án Khu dân cư Lê Phong Thuận Giao, Thuận An

• Dự án khu Dân Cư Thuận An Central.

Thuận An Central được coi là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Lê Phong mang lại cho người dân một nơi ở trọn vẹn đúng với phương châm “sản phẩm thật - giá trị thật và không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian”.

Chủ đầu tư Lê Phong của Thuận An Central chỉ dành khoảng 60% diện tích đất để phân lô, gần 40% diện tích còn lại dành xây dựng các công trình tiện ích công cộng, công viên cây xanh và giao thông nội khu. So với các dự án trong khu vực, dự án đất nền Thuận An Central là một trong những dự án có tỷ lệ diện tích đất phục vụ tiện ích công cộng lớn.

Vị trí/đánh giá

Sở hữu một vị trí tốt, nằm trên mặt tiền đường Thuận An Hòa – thị xã Thuận An, cách Đại lộ Bình Dương chỉ 2km. Dễ dàng kết nối với Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT743, 22 tháng 12,.. đây là những tuyến đường huyết mạch của khu vực.

Từ vị trí dự án Thuận An Central, có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố Thủ Dầu Một. Hay có thể thông qua các tuyến đường trên để di chuyển đến TPHCM, Biên Hòa hoặc về hướng Bình Phước, Tây Nguyên.

Nằm trong vùng phát triển rất mạnh về công nghiệp với rất nhiều khu công nghiệp có quy mô, nền xung quanh dự án Thuận An Central cũng hội tụ rất nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống người dân.

Nằm liền kề các khu công nghiệp lớn như Vsip 1, Vsip 2, Việt Hương, nơi đây có mật độ dân cư rất đông, hàng chục ngàn công nhân viên đang làm việc tại đây có thể giúp khách hàng khai thác về nhà cho thuê hoặc kinh doanh.

Liền kề đất nền dự án Thuận An Central có đầy đủ các tiện ích như: Siêu thị, bệnh viện, trường học từ mầm non đến THPT, điện máy xanh, thế giới di động,.. Là khu vực đang có sự phát triển rất nhanh của Thuận An nên xung quanh dự án Thuận An Central cũng đang có rất nhiều dự án khác được triển khai.

Trong tương lai gần, khi Thị xã Thuận An được phê duyệt lên thành phố sẽ giúp giá bất động sản nơi đây tăng trưởng. Cùng với đó sẽ là sự Quy hoạch bài bản hơn, hạ tầng được chỉnh trang và các tiện ích sẽ xuất hiện nhiều hơn để đảm bảo cho sự phát triển của một thành phố.

Dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày và con em gia đình bạn:

• Di chuyển đến AEON MALL chỉ mất 10 phút

• Di chuyển đến Lotte MART chỉ mất 15 phút

• Di chuyển đến trường học các cấp chỉ mất 5 phút đi xe

• Di chuyển đến trung tâm hành chính mất 10 phút

• Di Chuyển đến Thành Phố Mới mất 14 phút

• Di Chuyển đến Dĩ An mất 3 phút

• Di Chuyển đến TP. Thủ Dầu Một mất 15 phút

Mặt bằng dự án

Chủ đầu tư Lê Phong của Thuận An Central chỉ dành khoảng 60% diện tích đất để phân lô, gần 40% diện tích còn lại dành xây dựng các công trình tiện ích công cộng, công viên cây xanh và giao thông nội khu. So với các dự án trong khu vực, dự án đất nền Thuận An Central là một trong những dự án có tỷ lệ diện tích đất phục vụ tiện ích công cộng lớn.

Dự án hiện tại đã hình thành đồng bộ hạ tầng. Bao gồm 156 nền với đường nội khu hoàn chỉnh với Lộ giới 10 – 12m. Và điểm đặc biệt mà ít dự án nào có được là các nền đã có sổ. Khi giao dịch, các nhà đầu tư còn được nhận cam kết mua lợi sinh lời ngay và nhanh chóng.

Dự án có tổng diện tích 23.811,97m2 . Trong đó, 30% sử dụng với mục đích đất ở, 70% sử dụng cho cơ sở hạ tầng. Diện tích đất ở được chia thành 8 khu với tổng cộng 156 nền. Mỗi nền có diện tích dao động từ 67 m2 – 126 m2.

Các sản phẩm có trong dự án

Dự án căn hộ Legacy Central Thuận An Bình Dương là tổ hợp gồm 1.846 căn hộ và Shophouse tọa lạc tại mặt tiền đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vị trí đắc địa trung tâm sầm uất, bao quanh bởi khu dân cư đông đúc, thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ.

Căn hộ Legacy Central Thuận An Bình Dương

Điểm cộng của chung cư Legacy Central Thuận An nằm trong khu vực có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ như DT743, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, DT746, Quốc lộ 13, QL1K,... kết nối Khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM, bến xe Miền Đông mới.

Ngoài ra, theo đánh giá của các chuyên gia, yếu tố góp phần gia tăng tỷ lệ sinh lời trong đầu tư bất động sản đó chính là các công trình trọng điểm kết nối dự án với khu vực lân cận, trong khi đó vị trí dự án Legacy Central phát huy tốt điều khi thừa hưởng một số công trình hạ tầng quan trọng như:

Thiết kế căn hộ Legacy Central Thuận An Bình Dương được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 1ha, Mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm khoảng 40%. Quy mô thiết kế gồm 2 block cao 25 tầng và 2 tầng hầm, diện tích các căn hộ chỉ dao động từ 33 - 90 m2.

Shophouse Astral City Thuận An Bình Dương

Dự án căn hộ Astral City được đầu tư xây dựng tại mặt tiền Quốc Lộ 12, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Căn hộ Astral City sở hữu vị trí đắc địa ngay trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Dương với thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước thông qua các tuyến đường kết nối chính như: Tỉnh lộ 743, Tỉnh lộ 746, Tỉnh lộ 745, Tỉnh lộ 747, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A, Cao Tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành Đai 3, …Shophouse Astral City Bình Dương.

Đến với căn hộ Astral City quý cư dân sẽ được sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại và đẳng cấp quốc tế, giúp đáp ứng được tốt nhất nhu cầu sống hàng ngày.

Dự án Astral City được đầu tư kiến tạo trên khu đất có tổng diện tích lên đến 3,73 ha, dự kiến số vốn xây dựng dự án là 5.800 tỷ vnđ. Astral City được xây dựng thành một khu phức hợp căn hộ thương mại dịch vụ và shophouse với 6 block căn hộ cao 25 tầng – 1 tầng hầm.

Căn hộ Astral City nổi bật nhờ điểm nhấn là có thiết kế tận dụng tối ưu không gian sống hiện đại, thiết kế không gian sống thoáng rộng và ấm cúng. Bên trong căn hộ nội thất được thiết kế theo phong cách Châu Âu kết hợp với các vật liệu cao cấp, chất lượng.

Tiện ích nội khu

Đất nền Thuận An Central Bình Dương không chỉ nổi trội về vị trí địa lý đắc địa mà còn gây ấn tượng bởi tiện ích dự án được quy hoạch đầu tư bài bản. Dự án nằm xen kẽ giữa các nền đất xây nhà và tiện ích nội khu. Chủ đầu tư đã dành 40% diện tích đất dự án để xây dựng công trình tiện ích công cộng. Hệ thống tiện ích ngay trong nội khu với dịch vụ vượt trội, đẳng cấp. Như cảnh vườn xanh mát, trường mầm non, nhà văn hóa, sân vui chơi, giải trí trẻ em,…

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông nội khu được thi công hoàn thiện, phân đường nội khu trải nhựa khang trang rộng 10 – 12m, vỉa hè rộng thoáng. Hệ thống đường điện, đường nước, phòng cháy chữa cháy đạt đủ tiêu chuẩn an toàn. Các lô đất tại đây được phân lô vuông vắn. Dựa trên phối cảnh, các nền đất tại dự án có thể được xây dựng thành các biệt thự cao tầng hoặc kinh doanh dịch vụ, thương mại hiện đại.

Hơn nữa, dự án còn sở hữu pháp lý hoàn chỉnh. Thuận An Central có bản vẽ quy hoạch 1/500 và 100% các nền đều có sổ đỏ riêng. Do đó, khách hàng có thể yên tâm xuống vốn mà không sợ gặp phải các dự án “ma”.

Thuận An là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi mua sắm và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TPHCM đang được tập trung phát triển toàn diện. Thuận An hiện có hơn 30.000 hộ kinh doanh thương mại – dịch vụ, 5 siêu thị, 7 trung tâm thương mại và 24 chợ được quy hoạch hoạt động ổn định. Theo đó, Thuận An còn được xem là cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Dương. Dễ dàng giao thương đến Đồng Nai thông qua Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn,…

Những mảng xanh đều xen kẽ với các lô đất đồng đều, công viên cây xanh và giao thông nội khu dự án được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ. Thêm vào đó, cộng đồng dân cư sinh sống tại Thuận An Central Bình Dương thừa hưởng chuỗi tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu như y tế, giáo dục, vui chơi giải trí,... cùng gia đình và bạn bè.

Ngoài ra, hạ tầng của dự án đã được thi công hoàn thiện, chỉn chu với các tuyến đường nội bộ thảm nhựa rộng từ 12 – 24m, vỉa hè rộng thoáng, hệ thống điện, hệ thống cấp - thoát nước đầy đủ, hệ thống an ninh 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy… Nếu đem ra bàn cân so sánh thì Thuận An Central là một trong những dự án có tỷ lệ diện tích đất phục vụ lớn nhất nhì thị trường bây giờ. Tại đây cư dân có thể thoải mái tận hưởng tiện ích trong lành từ mảng xanh mang lại.

Tiện ích ngoại khu

Đồng thời, Thuận An Central Bình Dương nằm trong khu dân cư hiện hữu nên sở hữu các tiện ích sẵn có từ khu vực:

• Cách chợ Thuận Giao 500m

• Cách Quốc lộ 13 900m

• Trung tâm thương mại AEON 2,5km

• Bệnh viện quốc tế Columbia Asia 1km

• Bệnh viện đa khoa Bình Dương 900m

• Trường cao đẳng nghề Việt Nam Singapore 800m

• Trường học các cấp trong bán kính 1km

Ngoài ra, từ dự án kết nối dễ dàng đến các khu đô thị Becamex Bình Dương, Bệnh viện Sóng Thần, Coopmart Bình Dương, trường Đại học Bình Dương, Sân vận động Gò Đậu,… Dự án còn liền kề cụm KCN VSIP II, cụm KCN Lai Hưng, khu biệt thự sinh thái. Do đó, khu dân cư Thuận An Central đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động.

Hồ sơ pháp lý

Không ngờ rằng tại Bình Dương có thể tìm được một dự án có sẵn 100% sổ đỏ từng khu đất khi mới vừa mở bán. Được biết tại khu vực Thuận An, những dự án có pháp lý rõ ràng lại là điểm nhấn đánh vào tâm lý khách hàng về sự tin tưởng. Bởi những dự án tiềm năng có pháp lý rõ ràng sẽ giảm thiểu rủi ro và biên độ lợi nhuận lớn. Đặc biệt là trong thời kỳ đang có biến động vụ bất động sản “Alibaba”.

Do đó, khi khách hàng “tai nghe mắt thấy” khu dân cư Thuận An Central rõ ràng về tính pháp lý. Khi khách hàng ký hợp đồng mua nền đất, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục chuyển nhượng và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay lập tức.

Tiến độ

Dự kiến các căn hộ của dự án sẽ được bàn giao vào quý 2/2022 các cư dân đầu tiên sẽ được nhận bàn giao căn hộ tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi ngay trong khu nhà mình mà không cần phải đi đâu xa.

Với phương thức thanh toán linh hoạt cùng với sự hợp tác của ngân hàng cổ phần Phương Đông (OCB) hỗ trợ lên tới 70% giá trị căn hộ và thời hạn vay lên tới 20 năm cùng với gói ân hạn gốc và lãi lên tới 12 tháng sẽ giúp các gia đình trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ mà không phải bận tâm nhiều tới dòng tài chính.

Chính sách thanh toán

Phương thức thanh toán chuẩn là :

• Khi đặt cọc 100.000.000 VNĐ để giữ chỗ, khách hàng ký phiếu đặt cọc giữ chỗ.

• Đợt 1, khách hàng thanh toán 60%, 7 ngày kể từ ngày giữ chỗ, khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng theo mẫu của chủ đầu tư.

• Đợt 2, khách hàng thanh toán 20%, 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.

• Đợt 3, khách hàng thanh toán 15%, 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2.

• Đợt 4, khách hàng thanh toán 5%, 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3.

Dự án khu đô thị Thuận An Central là dự án tâm huyết với mong muốn “ai cũng có nơi ăn chốn ở đàng hoàng” của chủ đầu tư, dự án đặc biệt quan tâm đến nhu cầu ở, tiện ích hoàn thiện đến vấn đề làm sao để giúp khách hàng mua đất, xây nhà dễ dàng.

Dự án Thuận An Central Bình Dương hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm khi anh chị chọn dự án. Tức là chỉ cần 30% giá trị sản phẩm là có thể sở hữu ngay mảnh đất để xây nhà tại khu dân cư phát triển. Bên cạnh đó là các chính sách ưu đãi khi mua nhà tại dự án Thuận An Central.

Với mong muốn hỗ trợ khách hàng sở hữu một ngôi nhà nhanh chóng và dễ dàng, chủ đầu tư cung cấp những chính sách và phương thức thanh toán đa dạng và linh hoạt nhất. Hơn thế nữa, chủ đầu tư cũng muốn tri ân khách hàng bằng những chương trình ưu đãi như chiết khấu, tặng quà,...

Câu hỏi thường gặp

Mức giá của Thuận An Central Bình Dương là bao nhiêu?

Mức giá bán Thuận An Central chỉ dao động từ 27 triệu/m2 là "quá rẻ" vì cuối năm 2018, đất nền thị xã Thuận An chủ yếu rơi vào mức 25-35 triệu đồng/m2 hiện đã vào khoảng 27-40 triệu/m2. Đất nền ngay trung tâm thị xã Thuận An có giá từ 40-70 triệu/m2, các khu liên kế KCN VSIP I, KSN Việt Hương, Aeon Mall Bình Dương giá đất thấp nhất vào khoảng 37 triệu/m2 và ít nguồn hàng giao dịch.

Như vậy, với mức giá chỉ từ 27 triệu/m2, có thể thấy “mềm” hơn so với một số dự án khác. Chắc chắn, Thuận An Central sẽ là sự lựa chọn tốt nhất của các NĐT vào thời điểm này, khi giá đang “hời” và tỷ suất lợi nhuận tiềm năng đã thấy rõ.

Kết luận

Thật vậy, với những yếu tố trên thì chắc chắn Thuận An Central Bình Dương sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn với một nơi an cư đầy đủ tiện nghi, tiện ích xứng tầm thành phố và là cơ hội đầu tư an toàn, sinh lợi cao cho các nhà đầu tư. Hãy theo dõi nhadatmino.com hàng ngày để có thêm nhiều thông tin về nhà đất, các dự án bất động sản nóng hổi được chúng tôi cập nhật liên tục và thường xuyên.