An Khang Villas dự án biệt thự cấp nằm trong khu đô thị Dương Nội

Biệt thự An Khanh Villas là 1 trong 3 dòng sản phẩm trong phân khúc biệt thự tại khu đô thị Dương Nội – Nam Cường (An Khang – An Vượng – An Phú). Đây là danh mục biệt thự mở bán đầu tiên trong 3 phân khu và hiện đã có sổ đổ. Nằm ngay tại vị trí giáp gần 2 tòa chung cư đã ở, Nam Cường Building và đường Tố Hữu nên đây là vị trí được rất nhiều khách hàng nhu cầu thật quan tâm. Cùng NhaDatMino.com tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Giới thiệu tổng quan

Khu biệt thự An Khang Villa tọa lạc tại Khu đô thị Dương Nội A, đường Tố Hữu, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Về quy mô xây dựng lên đến 359 căn biệt thự cao cấp, với diện tích mỗi căn là 158m2 – 352m2 gồm cả nhà và sân vườn. Mỗi căn có 3 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Đã hoàn thành 90% và sắp đưa vào sử dụng. Đây là một trong những dự án mà Nam Cường đầu tư rất chi tiết để hướng đến thị trường là Doanh nhân, người làm kinh doanh thuộc phân khúc khách hàng cao cấp.

Theo đánh giá, biệt thự An Khang Villa là phân khu đẹp nhất trong Khu đô thị Dương Nội bởi dãy biệt thự được thiết kế vuông vắn, có tầm nhìn khoáng đạt. Các căn biệt thự sở hữu 2-3 mặt tiền thoáng rộng cùng hạ tầng nội khu đã hoàn thiện. Đây cũng là phân khu có vị trí nằm gần nhất với mặt đường Tố Hữu nhưng lại có “khoảng lùi” rất hợp lý để tránh được hoàn toàn khói bụi và tiếng ồn từ trục đường chính.

• Tên dự án: An Khang Villa

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường.

• Địa chỉ: Khu A mở rộng, khu biệt thự Dương Nội, KM4.4 Tố Hữu, Dương Nội, Hà Đông, TP Hà Nội.

• Đơn vị thiết kế: CPG Corporation.

• Mật độ xây dựng khu đô thị: 30,6%, đất văn phòng và thương mại chiếm 7,1%.

• Mật độ xây dựng từng lô biệt thự: 60%.

• Diện tích đất cây xanh: công viên chiếm 27,2%

• Quy mô: Gồm 359 căn Biệt thự diện tích từ 158m2 – 352m2 (nhà và sân vườn).

• Số tầng: 3 tầng, 1 tum, 1 hầm.

• Thời gian hoàn thiện dự kiến: Đã hoàn thiện 90%.

• Hình thức hoàn thiện: Hoàn thiện ngoại thất.

• Loại sản phẩm: Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập

• Loại hình bàn giao: Sổ đỏ.

Chủ đầu tư

Tập đoàn Nam Cường chính là chủ đầu tư của dự án Biệt Thự Dương Nội. Trong đó có phân khu biệt thự An Khang Villa. Tập đoàn định hướng phát triển các sản phẩm Bất động sản ở phân khúc cao cấp, thân thiện với môi trường, lấy khách hàng làm trung tâm, luôn chú trọng cải tiến không ngừng và hướng tới sự hài lòng của khách hàng bằng những sản phẩm mang bản sắc riêng, đậm chất “Nam Cường”.

Phương châm của Tập đoàn Nam Cường là xây dựng các sản phẩm bất động sản “giá trị thực cho nhu cầu thực”, kiến tạo nên các dự án bất động sản xanh, cao cấp, độc đáo với Gói Giá Trị sống và môi trường sống hoàn hảo, đem lại các giá trị gia tăng cho nhiều thế hệ khách hàng.

Tập đoàn Nam Cường đã ghi dấu ấn trên thị trường với hàng loạt những dự án bất động sản tầm cỡ như: Khu ĐTM Dương Nội, Khu ĐTM Cổ Nhuế tại Hà Nội; Khu ĐTM Hòa Vượng và Thống Nhất tại Thành phố Nam Định; Khu văn hóa Thể thao và Đô thị mới phía Đông, Khu đô thị phía Tây tại thành phố Hải Dương và hệ thống khách sạn Nam Cường tại các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội, Kiên Giang…

Vị trí/đánh giá

An Khang Villa tọa lạc tại cửa ngõ khu đô thị Dương Nội, đây được xem là khu đất vàng của Nam Cường. Không chỉ là vị trí đắc địa mà An Khang Villa còn có được những ưu đãi sẵn có như: gần công viên Thiên Văn Học, trường học các cấp, bệnh viện Nam Cường… bên cạnh đó còn có giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối qua lại với các tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long và Tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông. Chính những lợi thế này giúp cho An Khang Villa tăng thêm giá trị thương mại, kinh tế, văn hóa.

• Phía Đông: Tiếp giáp với các tuyến đường như: Đại Lộ Thăng Long, Tố Hữu và Quốc Lộ 70.

• Phía Đông Bắc: tiếp giáp với đường Quy hoạch nối Tố Hữu với đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 70.

• Phía Đông Nam: Nhìn thấy công viên cảnh quan, Tòa Nhà Nam Cường, bệnh viện và chung cư cao cấp AnLand.

• Phía Tây Bắc và Tây Nam có công viên Thiên Văn Học và Biệt thự khu A.

Nằm trong Khu đô thị Dương Nội, chỉ cách đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông vài phút đi bộ, tiếp cận với trục đường lớn có mật độ lưu thông đông đúc, An Khang Villa là một sản phẩm được yêu thích của đông đảo nhà đầu tư có tiếng trên thị trường.

Khu vực phía Tây thành phố, có thể kể tới hàng nghìn dự án bất động sản lớn nhỏ đang ngày đêm phát triển không ngừng. Một trong những dự án được cho là tạo sự thu hút trên thị trường bất động sản gần đây như đã đề cập, phải kể ngay đến biệt thự An Khang Villa Dương Nội. Đây là dự án chiếm vị trí trung tâm của KĐT Dương Nội được Tập đoàn Nam Cường đầu tư phát triển trọng điểm, dự kiến sớm đi vào hoạt động.

An Khang Villa thừa hưởng được những yếu tố thuận lợi mà khó nơi nào có được. Với những lợi thế này An Khang Villa có thể kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường chính.

An Khang Villa Dương Nội sở hữu những ưu thế không mấy dự án cùng khu vực có được, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến giao thông quan trọng của Thủ đô như đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông hay các tuyến quốc lộ 6A, Đại lộ Thăng Long… Đặc biệt, khi tuyến mở rộng Lê Quang Đạo khai thông sẽ kết nối dự án với hàng loạt tuyến đường lớn, tạo thành một mạng lưới giao thông linh hoạt.

Mặt bằng dự án

Ở đây phân khu An Khang được chia làm 2 khu riêng biệt M & L – Được phân ra bởi trục đường 25m cổng vào chính của khu đô thị. Bao quanh là 2 con đường lớn rộng 40m – Ngô Thì Nhâm kéo dài – Lê Quang Đạo kéo dài, đường 17m & đường trục 27m đi thẳng xuống phan khu An Phú Shopvilla.

Thiết kế các căn biệt thự An Khang: Các căn biệt thự được xây 2 dạng song lập và đơn lập.

• Diện tích da dạng từ 158m2 đến 352m2

• Cao 3 tầng, 1 tum, 1 hầm

• Giá đất từ 50 triệu – 92 triệu/m2

Hướng Đông Bắc:

• Dãy: L04 – L11 – L12 – M08

• Số lượng căn: 14

• Diện tích đất: Từ 198 đến 300 m2

• Diện tích xây dựng: Từ 502 đến 643 m2

• Hình thức hoàn thiện: thô, hoàn thiện mặt ngoài, 1 hầm, 3 tầng thường, 1 tầng áp mái

• Giá bán cả nhà và đất: 10 – 21 tỷ

Hướng Đông Nam:

• Dãy: L11

• Số lượng căn: 13

• Diện tích đất: Từ 196 đến 227m2

• Diện tích xây dựng: 511 – 643 m2

• Hình thức hoàn thiện: thô, hoàn thiện mặt ngoài, 1 hầm, 3 tầng thường, 1 tầng áp mái

• Giá bán cả nhà và đất: 8.7 – 15 tỷ

Hướng Tây Bắc:

• Khu: L01,10,11, 12, M03,08

• Số lượng: 22 căn

• Diện tích đất: 198 – 315 m2

• Diện tích xây dựng: 476 – 737 m2

• Hình thức hoàn thiện: thô, hoàn thiện mặt ngoài, 1 hầm, 3 tầng thường, 1 tầng áp mái

• Giá bán cả nhà và đất: 9.7 – 34.7 tỷ

Hướng Tây Nam:

• Khu: L05

• Số lượng: 9 căn.

• Diện tích đất: 198-278 m2

• Diện tích xây dựng: 527 – 548 m2

• Hình thức hoàn thiện: thô, hoàn thiện mặt ngoài, 1 hầm, 3 tầng thường, 1 tầng áp mái

• Giá bán cả nhà và đất: 11,2 – 19.71 tỷ

Các sản phẩm có trong dự án

Các lô biệt thự tại An Khang Villas được thiết kế theo phong cách châu Âu vừa hiện đại mà sang gồm 1 tầng hầm, 3 tầng nổi kết hợp 1 tầng mái vì vậy diện tích sử dụng lô biệt thự rất rộng để cư dân sử dụng bày trí các hạng mục chức năng khác nhau. Nổi bật trong kiến trúc khu đô thị, An Khang Villas là sự hòa đồng giữa không gian và môi trường thiên nhiên xanh tươi, đưa thiên nhiên gần gũi với con người, hướng đến những giá trị bền vững nhất của cuộc sống.

Biệt thự An Phú Shop Villa

Biệt thự An Phú Shop Villa thuộc khu đô thị Dương Nội – Nam Cường, tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận Hà Đông. Đây là mô hình biệt thự kết hợp giữa an cư và kinh doanh được thiết kế dựa trên nét kiến trúc cổ điển mà vẫn mang phong cách hiện đại.

An Phú Shop Villa được thiết kế tầng 1 dành cho cửa hàng kinh doanh và tầng 2, tầng 3 rảnh để ở. Với mong muốn mang đến cho quý khách hàng một cuộc sống xanh và môi trường kinh doanh thuận lợi, bền vững nhất thì khu biệt thự An Phú Shop Villa ra đời để thỏa mãn tối đa những tiêu chuẩn về một cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

Biệt thự An Vượng Villa

Biệt thự An Vượng Villa là biệt thự có vị trí trung tâm khu đô thị Dương Nội. Đây là khu Biệt thự tọa lạc gần mọi tiện ích tại khu đô thị Dương Nội.

Biệt thự An Vượng Villa hay còn được gọi là Biệt thự Khu A mở rộng tọa lạc tại vị trí trung tâm khu đô thị Dương Nội. Với lối thiết kế hiện đại và thân thiện với thiên nhiên, mỗi căn biệt thự ở đây đều mang lại cho gia chủ không gian sống bình yên và trong lành.

Biệt thự An Khang Villa

iệt thự cao cấp An Khang Villa tọa lạc tại khu vực cửa ngõ khu đô thị Dương Nội, thừa hưởng mọi giá trị về một dự án có vị trí thuận lợi mà khu đô thị Dương Nội mang lại. Với vị trí này, cư dân khu Biệt thự An Khang có điều kiện kết nối giao thông khá thuận lợi, có nhiều phương án lựa chọn giao thông từ đường 17,5m đến đường 40m.

Chung cư Anland Complex

Chung cư Anland tọa lạc tại vị trí đẹp nhất khu đô thị Dương Nội gần 200ha gần tuyến đường Tố Hữu, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. dự án nằm trên trục đường hướng tâm, tiếp giáp phường Yên Nghĩa, La Khê (quận Hà Đông) và phường Tây Mỗ, Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) – Nơi được mệnh danh là “Vị trí vàng” tại khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.

Dự án chung cư Anland Complex mang đến nhiều lợi ích cho tất cả mọi người, không chỉ cư dân sinh sống trong khu đô thị mà cả mọi người xung quanh. Với mong muốn mang lại những trải nghiệm tốt nhất, tiện lợi nhất, khu đô thị đã xây dựng hệ thống nhiều tiện ích sang trọng và đẳng cấp.

Tiện ích nội khu

Khu đô thị mới Dương Nội được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn của đô thị loại I, tiêu chuẩn Châu Âu do đó được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại cao cấp như: Bể bơi, phòng tập gym, spa, khu vui chơi giải trí, quảng trường, sân bóng mini, sân tập Yoga, rạp chiếu phim 4D, trung tâm tiệc cưới, chùa tâm linh, khu cắm trại….

Nằm trong quần thể KĐT Dương Nội, biệt thự An Khang Hà Đông thừa hưởng tiện ích công viên giải trí chủ đề thiên văn học đầu tiên tại Việt Nam. Diện tích hơn 12 ha hứa hẹn sẽ mang tới một trải nghiệm sống hoàn toàn mới cho cư dân khi sở hữu biệt thự Dương Nội.

Công viên giải trí chủ đề thiên văn học, điểm nhấn của công viên là hồ Bách Hợp Thủy diện tích mặt nước rộng 6 ha là trái tim xanh trong lòng KĐT Dương Nội. Sẽ tái hiện quá trình hình thành của vũ trụ, các chòm sao và hệ mặt trời một cách sinh động, thú vị. Thông qua các mô hình kiến trúc không gian, hệ thống kính thiên văn quan trắc bầu trời, không gian vui chơi cho trẻ em.

Công viên hồ điều hòa trong KĐTM Dương Nội là một trong số ít công viên có mặt hồ lớn nhất khu vực Tây Nam Tp.Hà Nội được thiết kế trong khuôn viên xanh lý tưởng dành cho các hoạt động ngoài trời vui chơi, giải trí. Hơn nữa khi đưa vào sử dụng Công viên thiên văn học còng giúp cư dân Dương Nội, các nhà nghiên cứu khoa học, học sinh, sinh viên và du khách có thể khám phá, trải nghiệm những bí ẩn của vũ trụ…

Khu đô thị mới Dương Nội được Tập đoàn Nam Cường xây dựng theo mô hình đô thị xanh Zero Energy. Khi đưa vào sử dụng Zero Energy sẽ giúp tái tạo năng lượng sống, tự cân bằng được lượng năng tiêu thụ bằng khả năng sử dụng năng lượng mặt trời, điện gió, xử lý nước thải tự động… Mô hình này đã được áp dụng thành công trên thế giới nhưng lần đầu tiên được xây dựng tại KĐT Dương Nội – Hà Nội, Việt Nam.

Hệ thống trường giáo dục hiện đại gồm có những trung học, Trường TH Lê Quý Đôn, Trường THCS Lê Quý Đôn, Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế liên cấp Việt Nam.

Tọa lạc trong Khu đô thị Dương Nội – Khu đô thị cân bằng năng lượng (Zero – Energy Township) đầu tiên tại Việt Nam, cư dân An Khang Dương Nội không chỉ đảm bảo được ưu thế thương mại mà còn được hưởng môi trường sống trong lành cùng các tiện ích giá trị như Công viên Thiên Văn Học rộng 12ha với tâm là hồ điều hòa Bách Hợp Thủy rộng 6ha.

Bệnh viện Quốc tế Nam Cường đã được xây dựng và đưa vào hoạt động với trang thiết bị hiện đại, đội ngũ y Bác Sĩ có tay nghề cao luôn sẵn sàng phục vụ.

Văn phòng Tập Đoàn Nam Cường cũng tọa lạc tại Dương Nội và khu trung tâm thương mại 30 tầng được đầu tư xây dựng.

Vườn trẻ thơ, khu vui chơi đa năng dành cho sinh hoạt cộng đồng. Nhà hàng trên hồ dùng để phục vụ nhu cầu ăn uống. Khu Thương mại An Khang Villas hứa hẹn mang đến những trải nghiệm tuyệt vời với những thương hiệu nổi tiếng.

Xu hướng sống mới đang hình thành rõ nét ở những vị trí có hạ tầng phát triển đồng bộ như phía Tây Hà Nội. Các khu nhà ở cao cấp, biệt lập và riêng tư trong môi trường sống xanh đang được chú trọng phát triển bởi những nhà đầu tư có tiềm lực.

Tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu đặc biệt được nhắm đến là Trung tâm mua sắm AEON MALL Hà Đông. Và hệ thống các bệnh viện như: BV Quốc Tế Hà Đông, Bệnh viện Quốc Gia, bệnh viện 103 và Bệnh Viện Bỏng Quốc Gia.

Bên cạnh đó là hệ thống trường học các cấp như: Trường TH An Hưng, Trường TH Dương La, Trường Đại học Kiểm Sát, Hệ thống trường Quốc tế liên cấp Lomonoxop. Tạo nên môi trường giáo dục đa dạng cho trẻ em cùng hệ thống y tế đạt chất lượng tiêu chuẩn quốc tế góp phần đảm bảo sức khỏe cho cư dân trong khu đô thị nói riêng và khu vực nói chung.

Khu vui chơi thì có Thiên Đường Bảo Sơn giúp bạn khám phá ra những điều tuyệt vời của nơi đây. Sở hữu tuyến giao thông huyết mạch nên có thể di chuyển dễ dàng với bến xe Yên Nghĩa, tuyến Xe Bus nhanh BRT.

Hồ sơ pháp lý

Để chọn lựa được căn hộ và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:

• Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)

• Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)

• Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ…)

• Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)

• Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)

• Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền)

Chính sách thanh toán

Tiến độ thanh toán nhanh chóng và linh hoạt:

• Đặt cọc: 200,000,000 Tại thời điểm ký Văn bản đề nghị đặt cọc (VBĐNĐC)

• Đợt 1: Đóng 10% tổng giá trị đất ghi trên HĐ + 100% tiền cơ hội mua ( đã bao gồm 200 triệu tiền cọc). Thời gian: Sau 30 ngày kể từ ngày đặt cọc và ký HĐ đặt cọc.

• Đợt 2: Đóng 60% tổng giá trị đất ghi trên HĐ + 30% Tổng giá trị xây thô. Thời gian: Sau 03 tháng kể từ ngày đặt cọc + Ký HĐMB.

• Đợt 3: Đóng 30% Tổng giá trị đất ghi trên HĐ + 30% Tổng giá trị xây thô. Thời gian: Sau 03 tháng kể từ ngày ký HĐMB.

• Đợt 4: Đóng 35% Tổng giá trị xây thô. Thời gian: Khi khách hàng nhận bàn giao nhà.

• Đợt 5: Đóng 5% Giá trị xây thô. Thời gian: Khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.

Kết luận

Trên đây là một số thông tin khái quát và đánh giá về dự án biệt thự An Khang Villas Dương Nội. Hy vọng quý khách có thêm thông tin và cơ đưa đưa ra quyết định đặt mua phù hợp với nhu cầu cá nhân. Hãy theo dõi nhadatmino.com hàng ngày để có thêm nhiều thông tin về nhà đất mino, các dự án bất động sản nóng hổi được chúng tôi cập nhật liên tục và thường xuyên.