Chung cư Stellar Garden -Nghệ thuật sống thượng lưu

Chung cư Stellar Garden là dự án đáng sống bậc nhất khu vực Thanh Xuân. Như viên kim cương hội tụ tinh hoa của những thành phố biểu tượng trên thế giới, nâng tầm cuộc sống của mỗi cư dân thành một nghệ thuật sống – Nghệ thuật sống thượng lưu Để hiểu rõ hơn về dự án này các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của NhaDatMino.com.

Giới thiệu tổng quan dự án Stellar Garden

Stellar Garden là khu căn hộ cao cấp tổng hòa của mọi yếu tố từ hiện đại, sang trọng đến tinh tế. Đây là dự án trọng điểm tại quận Thanh Xuân của chủ đầu tư Quang Minh JSC., nhằm tạo dựng thương hiệu cũng như khẳng định vị thế của mình trên thị trường Bất động sản.

Được thiết kế theo phong cách Singapore, mỗi căn hộ tại Stellar Garden đều có sự sắp đặt linh hoạt, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo sự lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên trong căn nhà. Mật độ xây dựng chỉ 45%, dành phần lớn diện tích dự án cho cảnh quan cây xanh, thác tràn, sân chơi cho trẻ em..., Stellar Garden mang đến một không gian sống và giải trí hoàn hảo cho chủ nhân căn hộ.

Tổng quan dự án:

• Tên dự án: Tổ hợp TTTM, văn phòng và căn hộ cao cấp Stellar Garden

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh

• Vị trí: 35 Lê Văn Thiêm – nằm ngay ngã tư Lê Văn Thiêm giao cắt Ngụy Như Kon Tum

• Đơn vị thi công: Nhà thầu Hòa Bình

• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần VTIC Việt Nam

• Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Doanh nghiệp trẻ Việt Nam

• Tổng diện tích: 6.822m2

• Quy mô dự án: 2 tháp A và B (hơn 600 căn hộ)

• Số tầng: 28 tầng, 5 tầng TTTM, 2 tầng hầm liên thông 7.000m2

• Quy mô dự án: Tòa nhà cao 23 tầng gồm: 5 tầng thương mại, 2 tầng hầm & 322 căn hộ cao cấp.

• Phân khu chức năng: Khu TTTM – văn phòng và căn hộ

• Tổng Diện tích sàn xây dựng: 66,642 m2

• Mật độ xây dựng: 45%

• Thời gian dự án bàn giao: Quý I/2018

Chủ đầu tư

Stellar Garden là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp được phát triển bởi Quang Minh Jsc. Tại Stellar Garden, chủ đầu tư đã đặt tên cho từng mẫu căn hộ lần lượt theo những vì sao thuộc Thái dương hệ với mong ước tạo dựng một không gian sống đẳng cấp và giàu màu sắc, cảm hứng nghệ thuật.

Công ty Quang Minh JSC được tách ra từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thanh xuân và được kế thừa thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình dự án chung cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm. Đây là sản phẩm đầu tay, đầy tâm huyết của Quang Minh JSC. Chính vì vậy, chủ đầu tư đã lựa chọn hợp tác cùng với các đối tác tin cậy — uy tín hàng đầu Việt Nam như Tổng thầu thi công Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Kinh Doanh Địa ốc Hòa Bình, Đơn vị tư vấn thiết kế VTIC, Thương hiệu nội thất cao cấp ICI, Bravat, Schneider, Mitsubishi, Adel…

Công ty cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh hoạt động sản xuất kinh doanh trong các lĩnh vực sau:

• Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng.

• Xây dựng công trình công nghiệp. Trừ nhà cửa như: các nhà máy lọc dầu; các xưởng hóa chất.

• Xây dựng công trình cửa như: Đường thủy, bến cảng và các công trình trên sông, các cảng du lịch, cửa cống…đập và đê.

• Xây dựng đường hầm.

• Trang trí ngoại thất.

• Trang trí nội thất.

• Đại lý mua bán các sản phẩm do Công ty sản xuất, các sản phẩm do liên kết, liên doanh và làm đại lý tiêu thụ sản phẩm cho các đơn vị có nhu cầu.

• Liên doanh liên kết với các đơn vị, cá nhân trong và ngoài nước.

• Xuất nhập khẩu các mặt hàng Công ty kinh doanh.

• Đầu tư phát triển xây dựng, cho thuê văn phòng, kho bãi, nhà xưởng.

• Xây dựng các công trình nhà ở, công trình dân dụng, công nghiệp, kinh doanh điện, nước.

• Kinh doanh bất động sản, vật liệu xây dựng, dịch vụ thương mại.

• Làm dịch vụ vận tải, bốc xếp và vận chuyển khách.

Vị trí/đánh giá

Vị trí dự án Stellar Garden tọa lạc tại số 35 Lê Văn Thiêm, với vị trí 4 mặt tiền ngay ngã 4 Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Tp Hà Nội; Mọi cư dân sinh sống tại đây đều tận hưởng không gian sống đầy gió và nước cùng với tiện ích hiện đẳng cấp bậc nhất. Dự án sẽ là khu căn hộ chung cư đẹp nhất quận Thanh Xuân về vị trí và không gian sống.

Dự án sở hữu vị trí trung tâm, kết nối vùng thuận tiện đến các điểm quan trọng như: 900m đến KĐT Trung Hòa Nhân Chính, trường Hanoi – Amsterdam, 700m đến ĐH Khoa học Tự Nhiên và ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, 1,5km đến BigC Thăng Long, 900m đến Royal City…

Nằm tại hai mặt tiền đường Lê Văn Thiêm và Ngụy Như Kon Tum, chung cư Stellar Garden có kết nối dễ dàng đến các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Vành đai 3… vị trí có lợi thế lớn khi có nhiều hướng tiếp cận vào dự án.

Từ dự án Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm cư dân dễ dàng đến với các địa điểm sau đây:

• Đường Lê Văn Lương: 3 phút

• Sân bay Nội Bài: 35 phút Trạm bus BRT: 4 phút

• Royal City: 7 phút BigC: 8 phút

• Trường Hà Nội – Amsterdam: 6 phút

• Trường liên cấp Lý Thái Tổ: 7 phút

• ĐH Tự nhiên, ĐH KHXH&NV: 5 phút

• Đường Khuất Duy Tiến 5 phút

Mặt bằng dự án Stellar Garden

Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm được các kiến trúc sư của Quang Minh JSc., cùng các đơn vị tư vấn tính toán kỹ lưỡng không gian sống hợp theo phong thủy và lấy con người làm trung tâm.

Các căn hộ Stellar Garden có diện tích từ 92 – 151m2 với thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng. Các phòng trong căn hộ đều có ô thoáng, khe sáng, đón nắng, gió và ánh sáng tự nhiên, giúp tổng thể căn hộ luôn thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên.

• Thiết kế mặt bằng chung cư Stellar Garden gồm 02 tòa chung cư cao 28 tầng, với chỉ 07 căn hộ/01 tầng/01 tòa nên rất thoáng mát và phong thủy tốt cho cư dân.

• Căn hộ 02 Phòng ngủ và 1 phòng đa năng của chung cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm có 2 loại diện tích: 91,2m2 và 93,1m2.

• Căn hộ 03,04 Phòng ngủ của chung cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm đều là căn góc và có 2 loại diện tích: 111,8m2 và 150,3m2.

Được thiết kế theo phong cách Singapore, mỗi căn hộ tại dự án Stellar Garden đều có sự sắp đặt linh hoạt, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên trong căn hộ. Không gian thông thoáng giữa phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban công rộng tận dụng nguồn sáng tự nhiên thân thiên.

Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ 45%, chủ đầu tư dành phần lớn diện tích sự án cho cảnh quan cây xanh, thác tràn, sân chơi cho trẻ em…. Stellar Garden mang đến một không gian sống, giải trí hoàn hảo cho chủ nhân căn hộ.

100% căn hộ thân thiện

• Hệ thống lọc khí hiện đại đưa không khí trong lành đến tất cả các khu vực từ tầng hầm, phòng kỹ thuật, thang máy… cho tới từng căn hộ.

• Trục giao thông đứng gồm 3 thang máy ở mỗi tháp, đáp ứng việc di chuyển của cư dân với số lượng 8 căn hộ/ sàn. Cùng với 2 thang bộ được trang bị hệ thống cửa chống cháy và quạt tăng áp buồng thang đảm bảo an toàn khi có sự cố.

Các sản phẩm có trong dự án

Căn hộ Sun

Căn hộ Sun là căn hộ 2 phòng ngủ + 1, là căn hộ số CH2, CH3, CH6 từ tầng 6 đến tầng 28 tại mỗi block A và B. Tổng cộng có 138 căn hộ Sun tại Stellar Garden.

Căn hộ Venus

Căn hộ Venus là căn hộ 3 phòng ngủ loại nhỏ với diện tích 111,8 m2. Là căn hộ số CH1, CH4, CH5 từ tầng 6 đến tầng 28 tại mỗi block A và B. Tổng cộng có 138 căn hộ Venus tại Stellar Garden.

Căn hộ Apollo

Căn hộ Apollo là căn hộ dual key có 4 phòng ngủ, được chia thành 2 căn nhỏ, mỗi căn đều có 2 phòng ngủ, phòng bếp, WC và phòng giặt. Là căn hộ số CH7 từ tầng 6 đến tầng 10 tại mỗi block A và B. Tổng cộng chỉ có 10 căn hộ Apollo tại Stellar Garden.

Căn hộ Jupiter

Căn hộ Jupiter là căn hộ 3 phòng ngủ loại lớn, diện tích 150,3 m2. Đây là mẫu căn hộ có diện tích lớn nhất của dự án. Là căn hộ số CH7 từ tầng 11 đến tầng 28 tại mỗi block A và B. Tổng cộng chỉ có 36 căn hộ Jupiter tại Stellar Garden.

Tiện ích nội khu của dự án Stellar Garden

Tại Stellar Garden, cư dân không chỉ sở hữu không gian sống cao cấp ngay trong căn hộ của mình, mà còn được tận hưởng các tiện ích dịch vụ hoàn hảo: Sự tận tình, chu đáo của các đơn vị chuyên nghiệp thực hiện như lễ tân, bảo vệ, giặt là, vệ sinh…, 5 tầng trung tâm thương mại rộng lớn, khu cafe & giải khát, thác trần, khu vui chơi trẻ em…

Tại tầng 5 của dự án 35 Lê Văn Thiêm được bố trí các tiện ích như bể bơi ngoài trời, khu sân vườn, bar & cafe… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Đặc biệt, tại chung cư Stellar Garden, nước được xử lý bằng công nghệ lọc tiên tiến theo tiêu chuẩn Châu Âu tại dự án, có thể uống trực tiếp ngay từ vòi cấp.

Bể bơi ngoài trời dự án Lê Văn Thiêm với công nghệ xử lý nước chất lượng hàng đầu hiện nay

Tại Stellar Garden, phần lớn diện tích được dành cho không gian cây xanh, cảnh quan, mặt nước. Bạn sẽ bắt gặp những quảng trường nhỏ, những hàng cây được cắt tỉa gọn gàng bên lối đi, hoa vàng hòa cùng lá xanh vẫy chào mỗi bước chân khắp mọi con đường. Các kiến trúc sư tài hoa đã tái hiện một cách chân thực nhất không gian sống yên bình xanh hút tầm mắt nơi hoàng cung thời các vua Louis của nước Pháp.

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, được tối ưu hóa các công năng sử dụng kết hợp với nhiều tiện ích vượt trội, Stellar Garden sẽ đem đến một không gian hoàn hảo nhất cho cư dân sống tại đây.

• Khu TTTM cao cấp, không gian mua sắm lý tưởng.

• Khu nhà hàng sang trọng.

• Phòng tập gym chuyên nghiệp

• Không gian Spa sang trọng cùng phong cách phục vụ tận tâm chu đáo của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.

• Phòng khám đa khoa hiện đại cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ theo tiêu chuẩn quốc tế cho mọi lứa tuổi trong một môi trường an toàn, ấm áp và thân thiện.

• Trường mầm non quốc tế và khu vui chơi trẻ em

• Khu đi dạo

Đặc biệt, tại chung cư Stellar Garden, nước được xử lý bằng công nghệ lọc tiên tiến theo tiêu chuẩn Châu Âu tại dự án. Cư dân có thể uống trực tiếp ngay từ vòi cấp. Quá tuyệt vời phải không nào!

Tiện ích ngoại khu

Dự án Stellar Garden còn nằm gần những chung cư lớn và các trung tâm thương mại lớn của thành phố như Royal City, siêu thị Big C... Bên cạnh đó, chung cư còn nằm ngày cạnh Khu phức hợp Mandarin Garden, tổ hợp Hapulico ComPlex.

Hồ sơ pháp lý

Để chọn lựa được căn hộ và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:

• Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)

• Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)

• Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ...)

• Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)

• Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)

• Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/)

Tiến độ

Cập nhật tiến độ dự án Stellar Garden tới tháng 04/2020:

Mọi hạng mục tại dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. 80% các căn hộ đã có chủ nhân dọn về ở.

Chính sách thanh toán

• Đặt cọc: 100 triệu + Ký Thỏa thuận đặt cọc (được trừ vào đợt thanh toán 1)

• Đợt 1: 30% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) + Ký Hợp đồng mua hàng, trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc

• Đợt 2 – 3: 20% giá bán căn hộ (bao gồm VAT), mỗi 30 ngày kể từ đợt trước

• Đợt 4: 25% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) + 100% Kinh phí bảo trì + VAT của 5% giá bán căn hộ, khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ

• Đợt 5: 5% giá bán căn hộ (không bao gồm VAT) + Khoản phát sinh khác (nếu có), trong vòng 7 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo chuẩn bị hồ sơ làm GCN (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khách gắn liền trên đất); hoặc trước khi CĐT cung cấp đủ hồ sơ pháp lý để khách hàng tự làm thủ tục xin cấp GCN

Chính sách bán hàng:

• Ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư, chỉ cần thanh toán trước 30% HĐMB – Quý 3/2020 nhận nhà.

• Hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng.

• Chiết khấu 50 triệu đối với các căn hộ 2 ngủ + 1 diện tích 91 và 93m2, mã căn 02, 03, 06

• Chiết khấu 300 triệu đối với các căn hộ 3 ngủ diện tích 112m2, mã căn 01,04,05

• Chiết khấu 100 triệu đối với các căn hộ 3-4 ngủ diện tích 150m2, mã căn 07

• Thanh toán sớm 95% HĐMB sẽ được chiết khấu 5 – 9% vào HĐMB

• Thời hạn vay lên tới 240 tháng của ngân hàng BIDV.

Câu hỏi thường gặp

Lý do chọn mua Stellar Garden Lê Văn Thiêm?

• Chung cư hiếm có hành lang rộng 2.9m, đó là niềm mơ ước của cư dân chung cư cao cấp khác

• Hiếm dự án chung cư nào mà có tới 4 mặt tiền, điểm cộng cho tiềm năng tăng giá và dịch vụ cho thuê

• Công nghệ xây dựng “Gangform”đến từ Hàn Quốc sẽ làm công trình bền bỉ với thời gian, bề mặt tường nhẵn, chống thấm, cách âm, cách nhiệt vượt trội.

• Xây xong mới bán, khách hàng sẽ thấy yên tâm hơn về chất lượng và tiến độ xây dựng và khẳng định chất lượng, uy tín và tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư Quang Minh

• Mật độ xây dựng cực thấp chỉ 7 căn hộ trần cao cửa rộng trên 1 sàn, đáp ứng tiêu chí sống “chất”, xứng đáng đến từng cm

• Căn hộ 151m2 chủ đầu tư thiết kế “Dual – Key” chủ nhà vừa có thể sử dụng lại vừa có thể cho thuê, đa công năng, nhiều lợi ích

• Hệ thống lọc không khí sạch toàn bộ tòa nhà và công nghệ uống nước tại vòi

Giá bán của các căn hộ chung cư Stellar Garden là bao nhiêu?

Giá bán chính xác sẽ phụ thuộc vào Phong Thủy, vị trí và khoảng tầng, để có mức giá cuối cùng.

• Tổng giá căn 3PN, 112m2: Từ 3.8 tỷ/căn

• Tổng giá căn 3PN, 150m2: Từ 5.3 tỷ/căn

• Tổng giá căn 4PN, 150m2: Từ 5.5 tỷ/căn

Kết luận

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về dự án Stellar Garden Lê Văn Thiêm. Hy vọng những chia sẻ này sẽ hữu ích cho những ai muốn mua hoặc thuê căn hộ dự án tại thủ đô Hà Nội hiện nay. Hãy theo dõi nhadatmino.com hàng ngày để có thêm nhiều thông tin về nhà đất mino, các dự án bất động sản nóng hổi được chúng tôi cập nhật liên tục và thường xuyên.